Pronájem bytu 1+kk 30 m²

Praha, Libuš · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K dlouhodobému podnájmu nabízíme krásný nový byt o dispozici 1+kk v oblíbené lokalitě Praha - Libuš. Byt o celkové výměře 30 m2 se nachází ve druhém patře cihlové novostavby s výtahem. K bytu přísluší i lodžie. 

Byt se nabízí částečně vybavený. Kuchyně disponuje vestavěnou elektrickou troubou, sporákem a digestoří. Obývací část je nezařízená. V krásné koupelně najdeme sprchový kout, umyvadlo a toaletu. Součástí předsíně jsou vestavěné šatní skříně s dostatkem úložného prostoru. 

V docházkové vzdálenosti jsou restaurace, posilovna, lékárna, mateřská škola, obchod s potravinami, Penny Market atd. Dopravní dostupnost je zajištěna zastávkou Mílová, která je vzdálená pět minut chůze od domu.

Byt je volný k nastěhování od 01.11.2026. Domácí mazlíčci jsou možní po domluvě s majitelem. 

Dle PENB je energetická kategorie budovy třídy B.

Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi!

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (567 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Podlaží: 6
Na trhu od: 07.10.2026 (20 dní)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

elektřina: 230V

Vzdálenosti

bankomat 563 m MHD 212 m školka 139 m lékař 293 m metro 3069 m pošta 396 m restaurace 295 m škola 131 m obchod 702 m vlak 3271 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	17 000 Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 000 Kč

567 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 329 Kč

14 749 – 18 060 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 65 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 869 · váha 62 %

Model z dat 15 895 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 11 856 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 562 Kč/m² → 16 869 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 895 Kč (rozpětí 13 728 Kč – 18 491 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 11 856 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 134 m (Mílová)
Nádraží: 3079 m (Chodov)
Praha hl. n.: 48 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 101 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 110 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 111 min · 2 přestupy
České Budějovice: 125 min · 2 přestupy
Liberec: 147 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.10.2026

přidáno