Pronájem bytu 1+kk 28 m²
Praha, Kunratice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému podnájmu Vám nabízíme zařízený byt o dispozici 1kk s garážovým parkovacím stáním, sklepem a velkým balkónem, ve velmi klidné lokalitě pražských Kunratic.
Byt se nachází v 1.patře udržovaného cihlového domu s výtahem.
Skládá se ze vstupní chodby, koupelny s vanou a toaletou a obývacího pokoje s kuchyňským koutem a vstupem na balkón/terasu.
Byt se nabízí zařízena tak, jak vidíte na fotografií.
Nachází se ve velmi klidné lokalitě se spojením krásné přírody, přímo na okraji Kunratického lesa.
Autobusová zastávka Ikem je od domu necelé dvě minuty chůze.
K bytu je možné pronajmout si parkovací stání za cenu 1.500,-Kč/měsíc.
Byt je k dispozici od 1.12.2026
Zálohové platby už obsahují zálohy na elektřinu a pojištění domácnosti.
Parametry
- Cena
- 17 990 Kč /měsíc (642 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 07.10.2026 (20 dní)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
garáž
parkovacích míst
sklep
topení: Ústřední dálkové
Vzdálenosti
bankomat
395 m
MHD
251 m
školka
579 m
lékař
947 m
metro
2011 m
pošta
1294 m
restaurace
121 m
škola
458 m
obchod
1203 m
vlak
2150 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 990 Kč
642 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 033 Kč
14 085 – 18 109 Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 716 · váha 60 %
Model z dat
17 064 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
10 098 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 561 Kč/m² → 15 716 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 064 Kč (rozpětí 14 738 Kč – 19 851 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 10 098 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 990 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 258 m (IKEM)
- Nádraží
- 1921 m (Roztyly)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | přidáno |