Pronájem bytu 3+kk 67 m²
Praha, Michle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému podnájmu nabízíme krásný byt o dispozici 3+kk v klidné a oblíbené lokalitě Michle. Byt o celkové výměře 67 m2 se nachází ve 2. podlaží panelového domu. Byt prošel částečnou rekonstrukcí. K bytu patří komora na patře.
Byt se nabízí nevybavený. Kuchyně disponuje lednicí, myčkou, troubou, varnou deskou a digestoří. Obývací část je nezařízena. Dále byt nabízí dva samostatné pokoje. V předsíni najdeme šatní skříň. V koupelně je vana. Toaleta je umístěna samostatně.
V okolí domu najdeme restaurace, supermarkety, základní a mateřskou školu, lékárnu atd. Pět minut od domu je vzdálená stanice metra Budějovická.
Majitel preferuje zájemce bez domácích mazlíčků.
Byt je volný k nastěhování od 1.12.2026
Parametry
- Cena
- 27 000 Kč /měsíc (403 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 07.10.2026 (20 dní)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
71 m
MHD
211 m
školka
140 m
lékař
80 m
metro
301 m
pošta
399 m
restaurace
292 m
škola
275 m
obchod
148 m
vlak
1268 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
27 000 Kč
403 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 255 Kč
24 801 – 30 544 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 772 · váha 62 %
Model z dat
25 420 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
21 853 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 429 Kč/m² → 28 772 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 420 Kč (rozpětí 21 955 Kč – 29 572 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 21 853 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 27 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 174 m (Budějovická (ul. Budějovická))
- Nádraží
- 292 m (Budějovická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | přidáno |