pronájem bytu 2+kk 57 m²
Letovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
VIP BYDLENÍ S VÝHLEDEM AŽ K HORIZONTU Všechno je nové. A vy můžete být první, kdo tu začne bydlet. Čeká vás 57 m² promyšlených do posledního detailu, terasa o ploše 11 m² pro pomalá rána, otevřené výhledy do krásného okolí a parkování přímo před domem. Nadstandard, který se v Letovicích neobjevuje každý den ne okázalostí, ale kvalitou, která je vidět i cítit. Kuchyně tu není jen místo, kde se vaří. Je to hlavní scéna bytu. Matný antracit, bezúchytkové linie s jemným podsvícením a pracovní deska v teplém kovovém dekoru vytvářejí výrazný, ale nadčasový celek. Ostrůvek propojuje kuchyň s obytnou částí a zvládne všechno od ranní kávy přes společné vaření až po práci na notebooku. Spotřebiče vyšší řady Gorenje zahrnují sklokeramickou varnou desku, digestoř, multifunkční troubu, lednici, mrazničku, myčku i mikrovlnnou troubu. Vestavěný nábytek na míru v ložnici a chodbě dává každé věci své místo a prostoru lehkost. Světla tu nejsou jen praktické. Jsou součástí nálady. Jednotlivá svítidla můžete kombinovat podle toho, co právě potřebujete: plné světlo na vaření a práci, měkčí scénu pro večeři nebo tlumený večerní klid. Přes den interiér otevírá velké prosklení, večer soukromí zajistí zatemňovací žaluzie. Hliníková okna s trojskly drží uvnitř klid, teplovodní podlahové vytápění pohodlí a elektrický žebřík příjemné teplo v koupelně. K bytu patří velký sklep o ploše 3 m² a parkovací stání; v domě je výtah i kočárkárna. CO JE DOBRÉ VĚDĚT úplně nový byt budete jeho prvním obyvatelem dispozice 2+kk, plocha 57 m² terasa 11 m² se speciální fólií na podlaze nízkoenergetický dům zálohy na služby 4200 Kč měsíčně ložnice, obývací pokoj, pračka a sušička nejsou součástí vybavení bez domácích zvířat k nastěhování ihned Tenhle byt hledá svého prvního člověka. Někoho, kdo má rád čistý a upravený prostor, všímá si detailů a bude o něj pečovat s lehkostí a respektem ne proto, že musí, ale protože se doma chce cítit dobře. Hledáme dlouhodobý vztah, ne krátkou zastávku. Jestli vám to zní povědomě, přijďte se podívat. Budeme rádi za krátké info o Vás. Volný je ihned. Nájem 20 tis + energie 4,2 tis + provize 25 tis + DPH
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (351 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 07.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- Jolly Home, s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa : 11 m 2
Měsíční cena energií: 4 200 Kč
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Roční spotřeba energie: 54 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-207
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
351 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 433 Kč
14 201 – 19 458 Kč
Nabídka je 22 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 2 km)
15 832 · váha 56 %
Model z dat
17 182 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
22 526 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 278 Kč/m² → 15 832 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 182 Kč (rozpětí 14 841 Kč – 19 989 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 22 526 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 291 m (Letovice, Alb. Krejčího)
- Nádraží
- 986 m (Letovice zastávka)
- Brno hl. n.
- 55 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 73 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 90 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 128 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 173 min · 1 přestup
- Liberec
- 176 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 181 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 197 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | přidáno |