prodej pole 100 211 m²

Bravantice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Bravantice, Nový Jičín V katastrálním území Bravantice (okres Nový Jičín) nabízím k prodeji rozsáhlý soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. KLÍČOVÉ PŘEDNOSTI NABÍDKY -> zajištěný přístup - dobrá dostupnost pozemků -> výlučné vlastnictví - celý soubor jednoho vlastníka -> XXL výměra pozemků - více než 10 ha ve třech rozsáhlých parcelách -> zemědělsky příznivý tvar pozemků - vhodný pro efektivní hospodaření Katastrální území Bravantice, celková výměra 100 211 m² -> parc. č. 2160, 2172, 2189 (LV 418) Na pozemcích jsou v současnosti vysázeny rychlerostoucí topoly. Nabídka vyniká mimořádnou koncentrací výměry do pouhých tří velkých parcel. Největší parcela má samostatně výměru 55 657 m², další 33 616 m² a třetí 10 938 m². Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 4.21 mil. Kč (42 Kč/m²)
Pozemek: 100211 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 07.10.2026 (21 dní)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-10508

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	4.21 mil. Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.21 mil. Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.21 mil. Kč

42 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7.23 mil. Kč

5.66 mil. – 9.53 mil. Kč

Nabídka je 42 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 15 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 7.27 mil. · váha 76 %

Model z dat 7.19 mil. · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 7.57 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 Kč/m² → 7.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.19 mil. Kč (rozpětí 4.58 mil. Kč – 12.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 7.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.21 mil. Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 14.10.2026 17:31

Rozsáhlý soubor zemědělských pozemků o výměře přes 10 ha v katastrálním území Bravantice ve výlučném vlastnictví. Na pozemcích jsou vysázeny rychlerostoucí topoly.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: V ceně je zahrnuta provize a související právní služby.

Dostupnost

Zastávka: 510 m (Bravantice,transformátor)
Nádraží: 3840 m (Velké Albrechtice)
Ostrava-Svinov: 71 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 117 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 155 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 174 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 191 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 222 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 274 min · 3 přestupy
Liberec: 277 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.10.2026

přidáno