Pronájem garážového stání 18 m²

Brno, Veveří · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 27.10.2026

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu garážové stání č.18 v domě na ulici Údolní 988/8a v Brně, v atraktivní lokalitě blízko centra města.

Parkovací stání je situováno v oblasti s dlouhodobým nedostatkem parkovacích míst.
Velkou výhodou je přístup přes sekční garážová vrata, která zajišťují pohodlný a bezpečnější vjezd i parkování.

V docházkové vzdálenosti se nachází centrum Brna, úřady, obchody, restaurace, kavárny, nemocnice i zastávky MHD.
Lokalita je vhodná jak pro rezidenty centra, tak pro zaměstnance okolních kanceláří či podnikatele, kteří hledají jisté a pohodlné parkování.

Majitel upřednostňuje dlouhodobější nájem.
V případě zájmu mne neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 3 000 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 07.10.2026 (19 dní)
Prodávající: remax-quality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 18

Vzdálenosti

bankomat 360 m MHD 112 m školka 105 m lékař 85 m pošta 991 m restaurace 36 m škola 111 m obchod 421 m vlak 1160 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	3 000 Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3 000 Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3 000 Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	3 000 Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3 000 Kč

167 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 871 Kč

2 295 – 4 007 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 48 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 3 022 · váha 61 %

Model z dat 2 681 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 2 694 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 168 Kč/m² → 3 022 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 681 Kč (rozpětí 2 145 Kč – 3 771 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 2229 nabídek stejného druhu → 2 694 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 67743 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 114 m (Komenského náměstí)
Nádraží: 972 m (Nové sady, smyčka)
Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026	staženo
07.10.2026	přidáno