Prodej pole 6201 m²
Velké Opatovice, Velká Roudka · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
V katastrálním území Velká Roudka (Velké Opatovice), okres Blansko, nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví.
Katastrální území Velká Roudka, celková výměra 6 201 m2
-> parc. č. 700/10, 800/84, 800/208, 800/248, 800/393, 1052/3, 1403/68 (LV 97)
-> vysoká kvalita půdy - BPEJ 11,98 Kč/m2
Pozemky se nacházejí ve Velké Roudce, která je místní částí města Velké Opatovice v okrese Blansko. Převážnou část nabízené výměry tvoří orná půda, konkrétně 4 951 m2. Průměrná bonita nabízených pozemků dosahuje 11,98 Kč/m2, což představuje další přednost této nabídky.
Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 272 844 Kč (44 Kč/m²)
- Pozemek
- 6201 m²
- Na trhu od
- 07.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
bankomat
5617 m
MHD
119 m
školka
1772 m
lékař
2436 m
pošta
1808 m
restaurace
2139 m
škola
2105 m
vlak
7643 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
272 844 Kč
44 Kč/m²
Odhad reálné ceny
597 097 Kč
406 784 – 681 390 Kč
Nabídka je 54 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 16 %).
Jistota odhadu 29 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 561 271 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
634 607 · váha 78 %
Model z dat
488 532 · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
468 300 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 Kč/m² → 634 607 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 488 532 Kč (rozpětí 311 369 Kč – 827 102 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 468 300 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 272 844 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 07.10.2026 16:33
Prodej souboru zemědělských pozemků (převážně orná půda) o celkové výměře 6 201 m² ve Velké Roudce. Kupující hradí nad rámec ceny pouze poplatek za návrh na vklad.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- V ceně je zahrnuta provize a související právní služby.
Dostupnost
- Zastávka
- 130 m (Velké Opatovice, Velká Roudka)
- Nádraží
- 2968 m (Velké Opatovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | přidáno |