Prodej pole 8370 m²
Šebetov, Šebetov · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
V katastrálním území Šebetov, okres Blansko, nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví.
Katastrální území Šebetov, celková výměra 8 370 m2
-> parc. č. 3656 (LV 306)
-> vysoká kvalita půdy - BPEJ 11,38 Kč/m2
Pozemek se nachází v obci Šebetov v severovýchodní části okresu Blansko. Jedná se čistě o ornou půdu. Šebetov leží na území Malé Hané, která představuje nejúrodnější část okresu Blansko a podtrhuje zemědělský charakter této lokality.
Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 535 680 Kč (64 Kč/m²)
- Pozemek
- 8370 m²
- Na trhu od
- 07.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
bankomat
7489 m
MHD
102 m
školka
444 m
lékař
168 m
pošta
218 m
restaurace
1575 m
škola
106 m
obchod
7409 m
vlak
7713 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
535 680 Kč
64 Kč/m²
Odhad reálné ceny
528 725 Kč
486 461 – 626 581 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 33 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 497 001 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
502 371 · váha 81 %
Model z dat
663 647 · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
632 102 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 502 371 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 663 647 Kč (rozpětí 422 980 Kč – 1.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 632 102 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 535 680 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 74 m (Šebetov)
- Nádraží
- 1072 m (Šebetov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | přidáno |