prodej bytu 2+kk 58 m²
Hlinsko · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+kk 58 m², Hlinsko Hledáte nové bydlení bez nutnosti rekonstrukce, nebo přemýšlíte nad koupí nemovitosti jako investice? Do nabídky připravujeme byty v právě dokončovaném bytovém domě Drachtinka v Hlinsku v Čechách. Jedná se o komorní projekt s pouhými 9 bytovými jednotkami, které budou připravené k nastěhování v prosinci 2026. 9 bytů - kdo přijde dříve, má větší výběr V domě jsou k dispozici byty o dispozici 2+kk ve dvou velikostech - přibližně 49 m a 58 m. Díky své dispozici jsou vhodné jak pro jednotlivce či páry hledající své první bydlení, tak pro zájemce, kteří chtějí pořídit nemovitost k následnému pronájmu. Velkou předností bytů jsou prostorná okna a balkonové dveře, díky kterým budou interiéry příjemně prosvětlené. Byty budou předávány kompletně dokončené s výjimkou kuchyňské linky. Nový majitel tak nemusí předělávat kuchyň zvolenou developerem, ale může si ji od začátku navrhnout přesně podle svého vkusu, potřeb a rozpočtu. Parkování? V garáži i před domem V podzemním podlaží bytového domu se nachází garáž s možností přikoupení vlastního parkovacího stání. K dispozici budou také 3 venkovní parkovací místa, která je rovněž možné k bytu přikoupit. Příroda a volný čas prakticky za domem Jednou z hlavních předností projektu Drachtinka je jeho poloha. Vedle domu se nachází park s altány a možností posezení a přibližně 2 minuty chůze od domu je koupací biotop. Samotné Hlinsko i jeho okolí nabízí široké možnosti sportovního, kulturního a turistického vyžití. V dosahu máte například skiareál Hlinsko, památkovou rezervaci Betlém, Veselý Kopec, Peklo Čertovina, turistické a cyklistické trasy nebo oblíbené zatopené lomy ke koupání. Okolní krajina Žďárských vrchů a Železných hor nabízí možnosti pro aktivní trávení volného času prakticky po celý rok. Proč právě Drachtinka? novostavba s dokončením a nastěhováním v prosinci 2026 pouze 9 bytových jednotek dispozice 2+kk dvě velikosti - cca 49 m a 58 m velká okna a balkonové dveře dokončené byty, pouze kuchyňskou linku si zvolíte podle sebe možnost přikoupení garážového nebo venkovního parkovacího stání park a zeleň přímo u domu koupací biotop přibližně 2 minuty pěšky výborné možnosti sportu, turistiky a výletů v okolí vhodné pro vlastní bydlení i jako investiční nemovitost A výhoda pro ty, kteří se rozhodnou včas? V nabídce je celkem pouze 9 bytů. První zájemci si tak budou moci vybrat jednotku, která jim bude nejlépe vyhovovat svou velikostí a umístěním v domě. Na setkání s vámi se těší realitní makléř Miloš Sedlák V případě více zájemců o nemovitost, si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou.
Parametry
- Cena
- 3.79 mil. Kč (65345 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 07.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- Swiss Life Select Reality
Vybavení a sítě
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-26003
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.79 mil. Kč
65 345 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.72 mil. Kč
3.38 mil. – 4.05 mil. Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 29 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.50 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(33 nabídek do 2 km)
3.70 mil. · váha 64 %
Model z dat
3.68 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
6.43 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 870 Kč/m² → 3.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.68 mil. Kč (rozpětí 3.15 mil. Kč – 4.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76512 nabídek stejného druhu → 6.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.79 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 321 m (Hlinsko, pošta)
- Nádraží
- 655 m (Hlinsko v Čechách)
- Pardubice hl. n.
- 84 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 154 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 184 min · 1 přestup
- Liberec
- 187 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 187 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 192 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 201 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | přidáno |