Pronájem bytu 2+kk 79 m²
Všenory, Všenory · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 23.10.2026
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte k pronájmu výjimečné bydlení v přírodě a přitom kousek od Prahy? Pak by tato nabídka mohla být právě pro Vás. Světlý a velice zajímavě řešený byt 2+kk se nachází v pečlivě a vkusně zrekonstruovaném domě, který disponuje pouze 4 jednotkami, což zaručuje klidné a komorní bydlení se soukromím s opravdu krásnými výhledy do údolí na řeku Berounku, Český kras a brdské lesy, které začínají pár metrů za domem. Na fotografiích interiéru je použita vizualizace. Užitná plocha bytu je 79,75 m2, k tomu patří také sklep o výměře 4,84 m2, kde je možnost nabíjecí stanice pro elektromobil. Celková plocha je celkem 84,59 m2. K výlučnému užívání náleží prostorná zahrádka za domem. Kromě toho jsou přímo u domu k dispozici 2 parkovací místa (dohromady o výměře 33,68 m2), odsud se po schodech dostáváme ke vchodu do bytu, ze kterého vstupujeme do předsíně, po schodech se dostáváme do hlavní prostorné obytné místnosti s kuchyňskou linkou, na kterou navazuje další oddělená místnost a dvě menší patra, vhodná např. jako pracovna, ložnice apod. a také koupelna s wc a sprchovým koutem. Kuchyňská linka je vybavená myčkou, digestoří, elektrickou varnou deskou a ledničkou s mrazákem. V koupelně je pračka se sušičkou. Byt má svoje vlastní tepelné čerpadlo napojené na zásobník teplé vody (150 litrů), vytápění je podlahové. Je zde rovněž klimatizace. Podlahy jsou dřevěné (dub) a dlažba. Ve Všenorech nebo sousedících Dobřichovicích najdete veškerou občanskou vybavenost, za 20 minut jste ze Všenor vlakem na Smíchovském nádraží. PENB bude dodán, prozatím je uvedena třída G. Velmi doporučujeme!
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 28 000 Kč /měsíc (354 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 79 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1945
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 07.10.2026 (16 dní)
- Prodávající
- remax-cool
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 4
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2136 m
MHD
223 m
školka
326 m
lékař
326 m
pošta
769 m
restaurace
577 m
škola
263 m
obchod
3266 m
vlak
691 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
28 000 Kč
354 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 900 Kč
21 591 – 31 275 Kč
Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 2 km)
25 325 · váha 50 %
Model z dat
22 609 · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
26 798 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 321 Kč/m² → 25 325 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 609 Kč (rozpětí 19 428 Kč – 26 431 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 68387 nabídek stejného druhu → 26 798 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 67743 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 28 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 211 m (Všenory, U Kácovských)
- Nádraží
- 685 m (Všenory)
- Praha hl. n.
- 38 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 95 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 95 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 112 min · 1 přestup
- Liberec
- 131 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 148 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 181 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | staženo |
| 07.10.2026 | přidáno |