Pronájem bytu 4+kk 116 m²
Lány, Lány · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
37 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Vzhledem ke zvýšené poptávce o námi nabízené nemovitosti prosíme všechny vážné zájemce, aby nás pro rychlé vyřízení kontaktovali pomocí odpovědního formuláře u inzerátu. Následně Vám zašleme email s odkazem na krátký osobní dotazník. Po jeho vyplnění se vám ozveme a domluvíme se na dalším postupu a termínu prohlídky.
Nabízíme k podnájmu velkorysý, moderní a kompletně zařízený dvoupodlažní rodinný dům o dispozici 4+kk s podlahovou plochou 116 m². Dům leží na rozlehlém pozemku o výměře 560 m² ve vyhledávané a bezpečné lokalitě obce Lány.
V přízemí dominuje vzdušná obývací část s hřejivými krbovými kamny, propojená s plně vybavenou kuchyní a jídelním koutem. Odtud pohodlně projdete na zastřešenou pergolu (21 m²) a prostornou zahradu (220 m²), která přímo vybízí k relaxaci, grilování či opalování. Přízemní část doplňuje chodba a toaleta. Druhé podlaží nabízí tři klidné neprůchozí pokoje – velkou ložnici se vstupem na balkon s výhledem do okolí a dva světlé pokoje vhodné jako dětské či pracovna. Nechybí zde ani koupelna s vanou a sprchovým koutem.. K nemovitosti patří garáž, pohodlné parkování před domem i praktický zahradní domek.
Lány nabízejí výjimečné zázemí a skvělou dostupnost. V obci najdete mateřskou i základní školu, obchody jako Tesco či Lidl, poštu i místní restaurace. K aktivnímu vyžití slouží pumptrackové i parkourové hřiště, dětská hřiště, tenisové kurty i okolní lesy ideální na procházky. Velkým benefitem je také vysoká bezpečnost a klid díky blízkosti Lánského zámku. Výborná je i dopravní dostupnost – autem jste po dálnici D6 v Praze za necelých 30 minut, spolehlivě fungují také autobusové spoje PID směrem na Kladno i Prahu.
Byt je k nastěhování od 14. 12. 2026.
Uvádíme energetickou náročnost G – jelikož nemáme doloženo PENB.
Bydlete se Stálým Nájmem. ️
Stalo se vám někdy, že pronajímatel neměl čas se Vám věnovat?
S námi se to nestane – jsme vám k dispozici každý všední den od 9 do 17 hodin.
Zajistíme převody energií, pojištění, vyúčtování a když se něco přihodí společně to vyřešíme.
I když jen potřebujete poradit nebo si ujasnit nějaký detail - jsme tu pro Vás
Parametry
- Cena
- 29 990 Kč /měsíc (259 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 116 m²
- Pozemek
- 220 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 07.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- staly-najem
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha zahrady (m²): 220
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
971 m
MHD
432 m
školka
1134 m
lékař
3128 m
pošta
859 m
restaurace
759 m
škola
1134 m
vlak
1979 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
29 990 Kč
259 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 001 Kč
20 056 – 28 832 Kč
Nabídka je 20 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).
Jistota odhadu 24 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 5 km)
23 614 · váha 54 %
Model z dat
26 154 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
43 551 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 12 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 204 Kč/m² → 23 614 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 154 Kč (rozpětí 22 589 Kč – 30 426 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73271 nabídek stejného druhu → 43 551 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 29 990 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 465 m (Lány, Lesní)
- Nádraží
- 1953 m (Rynholec)
- Praha hl. n.
- 76 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 119 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 121 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 124 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 141 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 161 min · 2 přestupy
- Liberec
- 174 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 189 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 194 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 227 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | přidáno |