Pronájem bytu 2+1 72 m²
Moravská Třebová, Město · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu slunný byt 2+1 o výměře 72,98 m2 v Moravské Třebové, který nachází přímo na náměstí. Byt je v dobrém stavu a je vybaven kuchyňskou linkou, sporákem a digestoří.
Nejsme RK, ale přímí vlastníci. Nepožadujeme provizi.
Skládá se zde vratná kauce v hodnotě 26 432,- Kč.
Cena za byt je včetně všech poplatků.
Neumožňujeme pronájem subjektům zatíženým insolvenčními nebo exekučními tituly.
Parametry
- Cena
- 13 216 Kč /měsíc (184 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 07.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- q-property
Vzdálenosti
bankomat
28 m
MHD
254 m
školka
178 m
lékař
653 m
pošta
61 m
restaurace
131 m
škola
133 m
obchod
1383 m
vlak
908 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 216 Kč
184 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 249 Kč
11 285 – 15 000 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 26 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 2 km)
14 016 · váha 59 %
Model z dat
11 721 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
25 709 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 195 Kč/m² → 14 016 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 721 Kč (rozpětí 10 123 Kč – 13 636 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73271 nabídek stejného druhu → 25 709 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 216 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 219 m (Moravská Třebová, autobusové nádraží)
- Nádraží
- 912 m (Moravská Třebová)
- Pardubice hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 131 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Liberec
- 185 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 190 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 206 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | přidáno |