pronájem bytu 2+kk 45 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 17.10.2026
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk v Ostravě Mariánských Horách Váš nový domov v zeleném srdci města Hledáte nový domov, kde se snoubí moderní bydlení s klidnou přírodou? Nabízíme vám k pronájmu nádherný byt 2+kk, který se nachází ul. Hany Kvapilové v Ostravě Mariánské Hory. Tento byt je ideální pro ty, kteří touží po klidném, ale zároveň dobře dostupném místě k bydlení. Perfektní poloha: Byt se nachází v revitalizované čtvrti Mariánské Hory, která nyní nabízí moderní a kultivované prostředí s dostatkem zeleně. Mezi domy najdete úchvatnou zelenou plochu o rozloze 25 000 m², která je ideální pro relaxaci, procházky nebo sportování. A přestože budete obklopeni přírodou, centrum Ostravy zůstává jen kousek od vás. Výborná dostupnost: Zastávka tramvaje je pouhých 50 metrů od projektu, což zajišťuje skvělou dopravní dostupnost do všech částí města. Park je vzdálený jen 3 minuty chůze. Supermarket, školka a nemocnice jsou dosažitelné do 5 minut. OC Futurum je pouhé 4 minuty od vašeho nového domova. Moderní a úsporné bydlení: Byt je právě po rekonstrukci, což znamená, že se můžete těšit na moderní a čistý prostor připravený k okamžitému nastěhování. Díky technologickým vylepšením, jako je tepelné čerpadlo a centrální rekuperace vzduchu, budete nejen šetřit na nákladech za energie, ale také přispějete k ochraně naší planety. Další vybavení: Nízkoenergetický standard A zajišťuje minimální náklady na vytápění. Kuchyň - kuchyňská linka, lednice s mrazákem, myčka, el. Varná deska, digestoř, el. trouba a dřez s vod. baterií. Koupelna - sprchový kout s vod. baterií a sprchovou hlavicí, umyvadlo s vod. baterií, žebřinové topení a zrcadlo. Smluvní vztah: Nájemní Stav objektu: Po rekonstrukci Cena nájmu: 11.900,- Kč měsíčně + 1.300,- Kč měsíčně zálohy na služby (studená voda, teplá voda, úklid spol. prostor, spol. elektřina) Vratná kauce: 20.000,- Kč + pojištění domácnosti Provize RK: 11.900,- Kč + DPH Dejte spokojenému bydlení zelenou a staňte se součástí sousedské komunity, která sdílí stejné hodnoty a životní styl. Nechte se okouzlit touto jedinečnou kombinací moderního bydlení a přírodního prostředí. Pokud máte zájem o prohlídku nebo další informace, neváhejte nás kontaktovat. Těšíme se na setkání s vámi v novém, zeleném srdci Ostravy.
Parametry
- Cena
- 11 900 Kč /měsíc (264 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 07.10.2026 (10 dní)
- Prodávající
- Váš konzultant reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.01.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Roční spotřeba energie: 1 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: jiné
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-01306
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 900 Kč
264 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 054 Kč
11 241 – 14 699 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 085 · váha 61 %
Model z dat
13 064 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
16 692 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 291 Kč/m² → 13 085 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 064 Kč (rozpětí 11 251 Kč – 15 493 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 63325 nabídek stejného druhu → 16 692 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 56984 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 900 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 220 m (Mariánské Hory)
- Nádraží
- 1716 m (Náměstí Republiky)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.10.2026 | staženo |
| 07.10.2026 | přidáno |