Prodej bytu 1+kk 29 m²

Moderní 1+kk s balkonem v 6. NP | Britská čtvrť – metro Stodůlky – Praha 13 Byt v osobním vlastnictví, pár minut od metra. 29,3 m² + balkon 4,6 m². Šesté patro s výtahem. Možnost výběru – nastěhovat se, nebo převzít se spolehlivým nájemníkem. Moderní a velmi dobře využitelný byt 1+kk o rozloze 29,3 m², s balkonem o velikosti 4,6 m². Byt je v 6. nadzemním podlaží domu s výtahem v ulici Thomasova 235 v oblíbené Britské čtvrti na Praze 13. Kombinace moderního domu, balkonu, vysokého podlaží a především výborné pěší dostupnosti metra B – Stodůlky dělá z bytu zajímavou volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako investici. Chytře využitých 29,3 m² + vlastní balkon Hlavní obytný prostor je navržen tak, aby nabídl vše potřebné pro pohodlné městské bydlení – obývací, jídelní, kuchyňskou i spací část. Součástí bytu je kompletně vybavená kuchyňská linka IKEA s indukční varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří a lednicí. Velkou výhodou je i variabilita dispozice. Obytný prostor umožňuje budoucí rozdělení vhodně řešenou příčkou a vytvoření samostatnější obytné a spací části. Balkon o ploše 4,6 m², poskytuje dostatek prostoru pro venkovní posezení a příjemně rozšiřuje obytnou část. Celkem tak máte k dispozici 33,9 m² prostoru k užívání. 6. patro, výtah a příjemné klima Byt se nachází v 6. NP - s příjemným odstupem od ruchu ulice. Samozřejmostí je výtah. Byt je orientován na sever, což má praktickou výhodu zejména v létě – není vystaven intenzivnímu odpolednímu slunci a má menší tendenci k přehřívání. Pro případné další zvýšení komfortu je připravena instalaci pro venkovní chytré žaluzie. Metro, obchody a služby na dosah Jedním z nejsilnějších benefitů je poloha bytu. Stanice metra B – Stodůlky je pohodlně dostupná pěšky. Každodenní cesta do práce, školy nebo centra Prahy nemusí být závislá na automobilu. Metro nabízí přímé spojení přes Nové Butovice, Anděl, Karlovo náměstí a Můstek dále do centra Prahy. Britská čtvrť je moderní rezidenční lokalita s vlastní občanskou vybaveností. V okolí jsou obchody, restaurace, kavárny, fitness a další služby každodenní potřeby. Pro větší nákupy je snadno dostupný Homepark Zličín s Tesco, IKEA, dm, Decathlonem a dalšími obchody, stejně jako Metropole Zličín. Přímo v Thomasově ulici se navíc v září 2026 otevírá nová mateřská škola Švestka. Pro cestování autem nabízí lokalita rychlé napojení na Rozvadovskou spojku, dálnici D5 a Pražský okruh. V dome je kolárna. Bydlet, nebo investovat? Máte na výběr. Byt v současnosti užívá spolehlivý nájemník, který má zájem v nájmu pokračovat. Aktuální nájemné činí: 17 000 Kč / měsíc + 3 350 Kč zálohy. Pro investora může koupě znamenat plynulé pokračování existujícího pronájmu bez nutnosti hledat nového nájemce bez počáteční neobsazenosti. Pokud hledáte nové bydlení pro sebe, nájemník může byt k 31. 10. 2026 uvolnit a od 1. 11. 2026 může být připraven pro nového majitele. Pro bližší informace mě kontaktujte, domluvíme si termín prohlídky.