pronájem bytu 3+kk 68 m²

Rudník · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem, byt 3+kk, 70m², Rudník Bydlení v Rudníku, které má něco navíc. K pronájmu je příjemný a kompletně vybavený byt 3+kk o výměře 70 m², který zaujme nejen svou dispozicí, ale také příjemnou atmosférou. K bytu je možné využívat zahradu, která nabízí příjemný prostor pro odpočinek, posezení nebo trávení času venku. O komfortní teplo se postará podlahové vytápění, v chladnějších měsících pak můžete využít také krbová kamna, která dodají interiéru útulnou atmosféru. K bytu náleží také kryté parkovací stání a sklep, takže o pohodlné parkování ani úložný prostor nebude nouze. Byt je vybavený a připravený k pohodlnému bydlení. Rudník nabízí klidné prostředí v krásné přírodě s výbornou dostupností do Krkonoš a okolních měst. Nájemné činí 20 000 Kč měsíčně + služby a elektřina. Vratná kauce je 40 000 Kč, provize realitní kanceláři činí 25 000 Kč. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (294 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 07.10.2026 (21 dní)
Prodávající: G- Plus Realitní kancelář

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkovací místo Datum nastěhování: 05.10.2026 Elektřina: 230V, 230-400V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: lokální - tuhá paliva, lokální - elektrické, jiné Číslo zakázky: IDNES-787

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	20 000 Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

20 000 Kč

294 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 090 Kč

12 457 – 16 625 Kč

Nabídka je 42 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 12 901 · váha 37 %

Model z dat 14 485 · váha 60 %

Cenová hladina (cr) 24 280 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (37% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 190 Kč/m² → 12 901 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (60% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 485 Kč (rozpětí 12 511 Kč – 16 851 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 73271 nabídek stejného druhu → 24 280 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 42% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 12 m (Rudník, pivovar)
Nádraží: 5938 m (Prosečné)
Hradec Králové hl. n.: 133 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Liberec: 150 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 186 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 201 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 206 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 212 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 239 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 246 min · 2 přestupy
České Budějovice: 262 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.10.2026	znovu v nabídce
09.10.2026	staženo
07.10.2026	přidáno