pronájem bytu 1+kk 40 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, Padovská, Horní Měcholupy, 16900 Kč/měs, 40 m² Nabízíme k dlouhodobému podnájmu světlý a útulný byt 1+kk v klidné lokalitě Praha 15 - Horní Měcholupy. Byt o velikosti 40 m² se nachází v přízemí moderního bytového domu s výtahem. K bytu náleží také praktický sklep. Byt je nabízen plně vybavený, což ulehčí starosti s jeho zařizováním. Hlavní místnost je chytře řešená jako víceúčelový prostor – najdete zde kuchyňský kout, jídelní část i obývací zónu. Díky vestavěné policové stěně s množstvím úložných prostor je přirozeně oddělena také ložnicová část s postelí, takže byt působí vzdušně a útulně zároveň. Kuchyňský kout disponuje lednicí s mrazákem, varnou deskou, elektrickou a mikrovlnnou troubou, digestoří a jídelním stolem s židlemi. Obytná část je zařízena pohodlným gaučem a konferenčním stolem. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem, koupelnovou skříňkou, pračkou a WC. V okolí domu se nachází restaurace, kavárny, supermarket Albert i menší prodejny potravin, drogerie, poliklinika, lékárna, pošta, golfový areál, tenisové kurty, venkovní posilovna atd. Pro volný čas a relax je ideální blízký Hostivařský lesopark. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje autobusová nebo také vlaková doprava. Byt je k nastěhování od 1.11.2026. Energetická třída: G (průkaz nedodán).
Parametry
- Cena
- 16 900 Kč /měsíc (422 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 07.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N6772
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 900 Kč
422 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 437 Kč
15 904 – 19 584 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 000 · váha 62 %
Model z dat
16 929 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
14 283 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 450 Kč/m² → 18 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 929 Kč (rozpětí 14 621 Kč – 19 694 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 14 283 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 900 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 230 m (Livornská)
- Nádraží
- 1245 m (Praha-Horní Měcholupy)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | přidáno |