Nemovitosti

prodej lesa 2 272 m²

Paseky nad Jizerou · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej lesního pozemku 2 272 m² Jablonec nad Jizerou, Krkonoše V zastoupení majitele nabízíme k prodeji ucelený lesní pozemek o výměře 2 272 m², situovaný v katastrálním území Jablonec nad Jizerou, v malebném údolí řeky Jizery na pomezí Krkonoš a Jizerských hor. Základní parametry nemovitosti: Parcelní číslo: 1288 Katastrální území: Jablonec nad Jizerou [655929] Celková výměra: 2 272 m² Druh pozemku: Lesní pozemek (pozemek určený k plnění funkcí lesa PUPFL) Poloha a charakteristika pozemku: Pozemek se nachází ve svahu nad údolím řeky Jizery v klidném přírodním prostředí. Z ortofotomapy i katastrální situace je patrné zapojení do většího souvislého lesního celku s plným vzrostlým porostem. Dostupnost: V těsné blízkosti (nad severní hranicí) probíhá lesní/svážnicová cesta (parc. č. 1302 / 1303), což zajišťuje velmi dobrou obslužnost pro běžnou lesnickou údržbu či těžbu. Ochranné režimy: Pozemek leží v ochranném pásmu KRNAP a je součástí evropsky významné lokality (EVL). Tyto režimy zaručují zachování stávajícího rázu čisté přírody bez nežádoucí masivní výstavby v sousedství. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
250 000 Kč (110 Kč/m²)
Pozemek
2272 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
07.10.2026 (22 dní)
Prodávající
HCN Reality - Hrabák, Cerman, Nachtnebl

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-232

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 250 000 Kč 07.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 250 000 Kč 07.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
250 000 Kč
110 Kč/m²
Odhad reálné ceny
246 350 Kč
180 429 – 1.03 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 12 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 231 569 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 247 827 · váha 34 %
Model z dat 258 076 · váha 50 %
Cenová hladina (cr) 215 840 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (34% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 109 Kč/m² → 247 827 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 808% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 258 076 Kč (rozpětí 164 486 Kč – 436 931 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 1019 nabídek stejného druhu → 215 840 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 250 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
509 m (Rokytnice nad Jizerou, hostinec)
Nádraží
789 m (Rokytnice nad Jizerou)
Liberec
93 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
152 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
163 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
168 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
180 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
228 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
229 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
233 min · 2 přestupy
České Budějovice
249 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
266 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.10.2026 přidáno