Pronájem bytu 3+1 75 m²
Děčín, Děčín XXXII-Boletice nad Labem · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu bytovou jednotku o dispozici 3+1 s celkovou užitnou plochou 75 m² v Boleticích u Děčína, v ulici Čsl. partyzánů. Byt se nachází ve 3. podlaží revitalizovaného panelového domu se dvěma výtahy.
Dispozici bytu tvoří kuchyně, koupelna, chodba, dva pokoje, obývací pokoj a prostorná lodžie. K bytu dále náleží sklepní kóje.
V místě je k dispozici veškerá občanská vybavenost – mateřská a základní škola, obchody s potravinami, autobusová i vlaková zastávka. Dobře dostupná jsou také města Děčín a Ústí nad Labem.
Podmínky pronájmu:
měsíční nájemné: 12 000 Kč
služby: 2 950 Kč měsíčně
každá další osoba: +900 Kč měsíčně
vratná kauce: 20 000 Kč
elektřinu a plyn si nájemník převede na vlastní smlouvu
Dále se při rezervaci bytu hradí rezervační poplatek realitní kanceláři ve výši 14.520,- Kč.
Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají prostorné bydlení s dobrou dostupností občanské vybavenosti a dopravního spojení.
V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (160 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Na trhu od
- 07.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- sl-a-partners
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
327 m
MHD
159 m
školka
103 m
lékař
179 m
pošta
137 m
restaurace
253 m
škola
266 m
obchod
3276 m
vlak
894 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
160 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 060 Kč
10 213 – 14 356 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 25 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 2 km)
12 066 · váha 55 %
Model z dat
11 723 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
22 562 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 161 Kč/m² → 12 066 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 723 Kč (rozpětí 10 125 Kč – 13 638 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 22 562 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 159 m (Boletice n.L., sídliště)
- Nádraží
- 872 m (Boletice nad Labem)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 50 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 117 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 175 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 194 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 220 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 253 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | přidáno |