Pronájem bytu 1+1 62 m²
Slavče, Slavče · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- obsazeno najemnikem — Nájem bytu (v textu uvedeno Nabízíme k pronájmu)
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 1+1 s podlahovou plochou 62 m². Byt nabízí velkou kuchyni, ložnici, koupelnu, samostatnou toaletu a chodbu.
Velkou výhodou je vlastní zahrádka o ploše přibližně 40 m², na kterou je přímý vstup z ložnice. Zahrádku může nájemník využívat například k odpočinku nebo posezení. Parkování je možné přímo před domem.
Byt má vlastní kotel na tuhá paliva, přičemž jeho obsluhu a zajištění paliva si nájemník zajišťuje sám. Elektřina bude převedena na nájemníka.
V obci je k dispozici základní občanská vybavenost, včetně obchodu s potravinami, mateřské školy, pošty a pohostinství.
Hlavní přednosti bytu:
- podlahová plocha 62 m²
- prostorná kuchyně
- vlastní zahrádka cca 40 m²
- přímý vstup na zahradu z ložnice
- parkování přímo před domem
- vlastní vytápění
- základní občanská vybavenost v obci
Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky jsem Vám k dispozici.
Parametry
- Cena
- 9 000 Kč /měsíc (145 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Pozemek
- 40 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 07.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- rk-stejskal-sandera
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha zahrady (m²): 40
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Ústřední tuhá paliva
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
4843 m
MHD
136 m
školka
54 m
lékař
4493 m
pošta
112 m
restaurace
4467 m
škola
4858 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 000 Kč
145 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 045 Kč
7 956 – 11 601 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 16 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 2 km)
8 832 · váha 33 %
Model z dat
8 700 · váha 64 %
Cenová hladina
(cr)
20 418 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (33% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 142 Kč/m² → 8 832 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (64% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 700 Kč (rozpětí 7 514 Kč – 10 122 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 20 418 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 07.10.2026 13:32
Pronájem prostorného bytu 1+1 s vlastní zahrádkou a topením na tuhá paliva ve Slavči. Nájemník si musí sám zajišťovat palivo a obsluhu kotle.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- vlastní kotel na tuhá paliva
- prislusenstvi
- vlastní zahrádka cca 40 m²
Dostupnost
- Zastávka
- 133 m (Slavče)
- Nádraží
- 10480 m (Borovany)
- České Budějovice
- 94 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 180 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 186 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 218 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 235 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 238 min · 3 přestupy
- Liberec
- 275 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 283 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 286 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 321 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | přidáno |