pronájem bytu 3+1 82 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, byt 3+1, 82 m², Olomouc - Mošnerova Představujeme byt k pronájmu o dispozici 3+1, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu v ulici Mošnerova. Byt je ve velmi dobrém a udržovaném stavu, má praktické dispoziční řešení se dvěma balkóny a náleží k němu také sklepní komora. V obytných místnostech jsou položeny plovoucí podlahy, v ostatních prostorách je keramická dlažba. Okna jsou plastová s izolačními dvojskly. Velkou výhodou je vyhrazené parkovací místo přímo u domu. Byt se pronajímá nevybavený nábytkem, k dispozici jsou pouze vestavěné skříně. Kuchyň je kompletně vybavená spotřebiči, mezi které patří vestavěná lednice, varná deska, trouba a myčka nádobí. Okolí domu nabízí kompletní občanskou vybavenost. V těsné blízkosti nebo v pěší vzdálenosti se nacházejí obchody s potravinami, základní i mateřská škola, lékárna a restaurace. Výborná je také dopravní dostupnost, zastávka hromadné dopravy se nachází jen pár kroků od domu a umožňuje rychlé spojení do centra města i na vlakové či autobusové nádraží. Byt je k nastěhování od 1. 1. 2027. Zálohy na služby a energie spojené s užíváním bytu činí přibližně 4 446,-Kč měsíčně, elektřina se přepisuje přímo na nájemce. Vratná kauce je stanovena na 30 000,-Kč a provize pro realitní kancelář činí jeden měsíční nájem + DPH. V případě zájmu o doplňující informace nebo sjednání termínu prohlídky nás prosím kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (268 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 82 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 07.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- VojtaReality
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 01.01.2027
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-03414
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.10.2026 | 22 000 Kč | -6.4 % |
| 07.10.2026 | 23 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
268 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 123 Kč
17 773 – 22 675 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 626 · váha 60 %
Model z dat
19 208 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
29 279 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 252 Kč/m² → 20 626 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 208 Kč (rozpětí 16 590 Kč – 22 346 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 29 279 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 322 m (Okružní)
- Nádraží
- 1180 m (Olomouc-Nová Ulice)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.10.2026 | znovu v nabídce |
| 18.10.2026 | staženo |
| 14.10.2026 | zlevněno 23 500 → 22 000 |
| 11.10.2026 | znovu v nabídce |
| 11.10.2026 | staženo |
| 07.10.2026 | přidáno |