pronájem bytu 2+1 74 m²
Nymburk · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nymburk, pronájem bytu 2+1, 74 m² + garážové stání, okr. Nymburk Nabízíme k pronájmu prostorný byt 2+1 o celkové výměře 74,2 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu na adrese V Kolonii 391A, Nymburk. Byt nabízí praktickou dispozici a dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Skládá se z obývacího pokoje, ložnice, samostatné kuchyně, předsíně, koupelny, komory, samostatné toalety a balkonu. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou se sporákem. V koupelně se nachází vana a umyvadlo, k dispozici je také samostatné WC. Do bytu je zavedena TV přípojka. K bytu náleží podzemní garážové stání s pohodlným vjezdem na čip a sklepní kóje. V docházkové vzdálenosti vlaková stanice i centrum města. Volné dle dohody.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (270 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 07.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- Mireas s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Datum nastěhování: 07.10.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-4525
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
270 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 267 Kč
18 173 – 22 476 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 745 · váha 62 %
Model z dat
17 838 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
26 423 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 294 Kč/m² → 21 745 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 838 Kč (rozpětí 15 407 Kč – 20 752 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 26 423 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 189 m (Nymburk, V Kolonii)
- Nádraží
- 297 m (Nymburk hlavní nádraží)
- Praha hl. n.
- 45 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 48 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 62 min · 1 přestup
- Liberec
- 83 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 122 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 151 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | přidáno |