Prodej pole 1393 m²

Stříbro, Stříbro · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

obsazeno najemnikem — Zemědělská část je aktuálně užívána na základě pachtu, pachtýřem je Zemědělské družstvo Mořina.

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 1 393 m² v katastrálním území Stříbro, okres Tachov.

Pozemky tvoří jeden menší celek sestávající z orné půdy a ostatních ploch. Přístup je zajištěn z obecní komunikace. Zemědělská část je aktuálně užívána na základě pachtu, pachtýřem je Zemědělské družstvo Mořina.

Základní informace
Celková výměra: 1 393 m²
Orná půda: 125 m²
Ostatní plocha – jiná plocha: 1 268 m²
Katastrální území: Stříbro
Okres: Tachov
Přístup: z obecní komunikace
Pachtýř: Zemědělské družstvo Mořina

BPEJ
43716 – 125 m²

Orná půda je evidována jako součást zemědělského půdního fondu. U zbývajících pozemků BPEJ evidována není.

Parametry

Cena: 48 755 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek: 1393 m²
Na trhu od: 07.10.2026 (21 dní)
Prodávající: bo-reality-a-finance

Vzdálenosti

bankomat 56 m MHD 48 m školka 443 m lékař 131 m pošta 284 m restaurace 55 m škola 166 m vlak 1320 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	48 755 Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	48 755 Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

48 755 Kč

35 Kč/m²

Odhad reálné ceny

103 325 Kč

79 192 – 149 491 Kč

Nabídka je 53 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 17 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 97 125 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 109 728 · váha 64 %

Model z dat 132 178 · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 105 172 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 Kč/m² → 109 728 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 132 178 Kč (rozpětí 84 245 Kč – 223 783 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 6827 nabídek stejného druhu → 105 172 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: obsazeno_najemnikem.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 48 755 Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 07.10.2026 12:31

Prodej souboru menších pozemků tvořených ornou půdou a ostatní plochou ve Stříbře. Pozor na platný pacht zemědělského družstva, který omezuje okamžité vlastní využití.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9

Dostupnost

Zastávka: 45 m (Stříbro, náměstí)
Nádraží: 365 m (Hornický skanzen)
Plzeň hl. n.: 45 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
České Budějovice: 131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 153 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 170 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 170 min · 1 přestup
Liberec: 206 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 218 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 223 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 256 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.10.2026

přidáno