Prodej stavebního pozemku 801 m²
Hromnice · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně vám nabízíme poslední stavební pozemek, který se nachází v obci Hromnice pouhých 10 minut od Plzně. Na každý z pozemků bude natažena elektřina. Komunikace mezi pozemky bude zpevněná. V této oblasti je možnost výstavby rodinných domů o jednom nadzemním podlaží s obytným podkrovím a podíl zastavěné plochy nesmí přesáhnout 35% z celkové výměry pozemku. V těsné blízkosti pozemků se nachází lesopark, ve kterém můžete najít překrásné Hromnické jezírko. Doporučujeme kontaktovat makléře.
Parametry
- Cena
- 2.75 mil. Kč (3433 Kč/m²)
- Pozemek
- 801 m²
- Na trhu od
- 07.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- pichler-reality-group-mgr-jan-klimes
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: ČOV pro celý objekt
příjezdová cesta: Zpevněná
umístění: Klidná část obce
voda: Studna
Vzdálenosti
bankomat
4989 m
MHD
144 m
školka
2543 m
lékař
1223 m
pošta
182 m
restaurace
232 m
škola
1567 m
vlak
3721 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.75 mil. Kč
3 433 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.72 mil. Kč
2.53 mil. – 4.34 mil. Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 31 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.56 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(27 nabídek do 8 km)
2.75 mil. · váha 81 %
Model z dat
2.91 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
1.93 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 27 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 437 Kč/m² → 2.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.91 mil. Kč (rozpětí 1.85 mil. Kč – 4.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 30032 nabídek stejného druhu → 1.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.75 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2823 m (Hromnice, Chotiná, u mostu)
- Nádraží
- 3490 m (Obora u Kaznějova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | přidáno |