Prodej stavebního pozemku 980 m²

Vimperk, Hrabice · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 980 m² v obci Hrabice u Vimperka, v příjemné lokalitě nedaleko Vimperka a šumavské přírody.
Velkou výhodou této nabídky je platné stavební povolení a kompletní projektová dokumentace na výstavbu rodinného domu.
Budoucí majitel tak může ušetřit značné množství času i administrativních starostí spojených s přípravou stavby a výrazně rychleji přejít k samotné realizaci svého nového bydlení.
Pozemek nabízí dostatek prostoru pro pohodlný rodinný dům, zahradu i další venkovní zázemí. Díky své poloze je vhodný pro ty, kteří hledají klidnější prostředí, ale zároveň chtějí mít dostupnou veškerou občanskou vybavenost. Veškeré inženýrské sítě na hranici pozemku (elektřina, voda, kanalizace, plyn).
Hrabice jsou vyhledávané zejména díky příjemnému venkovskému charakteru a blízkosti města Vimperk. Okolní krajina zároveň nabízí široké možnosti pro turistiku, cyklistiku a další aktivity v přírodě.
Pokud hledáte stavební pozemek, kde je již podstatná část přípravy stavby vyřešena, může být tato nabídka velmi zajímavou příležitostí.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 3.09 mil. Kč (3153 Kč/m²)
Pozemek: 980 m²
Na trhu od: 07.10.2026 (21 dní)
Prodávající: nemo-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 1482 m MHD 194 m školka 995 m lékař 951 m pošta 1604 m restaurace 120 m škola 1177 m vlak 1846 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.09 mil. Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.09 mil. Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.09 mil. Kč

3 153 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.49 mil. Kč

1.34 mil. – 1.80 mil. Kč

Nabídka je 108 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -18 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.41 mil. · váha 80 %

Model z dat 1.70 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 2.37 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 434 Kč/m² → 1.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.70 mil. Kč (rozpětí 1.08 mil. Kč – 2.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 30032 nabídek stejného druhu → 2.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.09 mil. Kč je o 108% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 121 m (Vimperk, Hrabice)
Nádraží: 1881 m (Vimperk zastávka)
České Budějovice: 97 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 176 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 211 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 228 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 2 přestupy
Liberec: 264 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 276 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 281 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 314 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.10.2026

přidáno