Prodej rodinného domu 242 m², pozemek 1164 m²

Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji moderní kamennou chalupu v Hojné Vodě, která Vás osloví svou atmosférou, soukromím a kouzelnou okolní přírodou. Nemovitost s podlahovou plochou přibližně 300 m² a pozemkem 1 164 m² nabízí velkorysé zázemí pro rodinnou rekreaci, trvalé bydlení i možné investiční využití. Chalupa prošla kompletní rekonstrukcí včetně výměny oken a obnovy střechy s krytinou Bramac. Majitelé na ni navázali průběžnými úpravami, údržbou a zvelebováním s důrazem na kvalitní materiály a pohodlí při vlastním užívání. Charakter domu dotvářejí kamenné zdivo, dřevěná špaletová okna, dřevěné podlahy v kombinaci s dlažbou a klenuté sklepy s tradičními půdovkami. Chalupa je ze severní strany zateplena skelnou vatou. Dům má čtyři podlaží – sklep, dvě hlavní obytná podlaží a horní podkrovní prostor ve špičce střechy. K dispozici je kuchyň se spotřebiči včetně elektrické trouby a myčky, koupelna s vanou a toaletou. Ve sklepě je pařící místnost s WC. V horní části domu je příprava na další kuchyň, která rozšiřuje možnosti budoucího uspořádání. Komfortní zázemí chalupy dotváří terasa s pergolou pro společné stolování a odpočinek i samostatná dílna, která nabízí prostor pro uskladnění kol, zahradní techniky a sportovního vybavení. Její součástí je také příprava na saunu, díky níž si zde můžete vytvořit vlastní místo pro relaxaci. Na pozemku je kryté parkování pro 2 vozidla. Vytápění zajišťuje plynový kotel nově instalovaný v roce 2025, napojený na radiátory a zásobník propanu. Ten se podle dosavadního způsobu užívání doplňuje přibližně jednou ročně. Dálkově ovládaný termostat umožňuje zatopit ještě před příjezdem. Další možností vytápění je kotel na dřevo a krbová kamna. Komín je vyvložkovaný se dvěma nerezovými průduchy. Dům je připojen na obecní vodovod a kanalizaci. Hojná Voda je bránou do Novohradských hor. Okolí láká na turistické stezky, studánky s pramenitou vodou, cyklovýlety a rozhlednu na Kraví hoře. V létě nabízí koupání Mlýnský rybník, v zimě běžecké stopy a možnost výletů do rakouských lyžařských areálů. Soukromí zde doplňuje praktická dostupnost. Do obce zajíždí autobus a příjezdová silnice je celoročně udržovaná. V nedaleké Horní Stropnici je veškerá občanská vybavenost, nákupy a restaurace, škola a školka a další obchody a služby v Nových Hradech či Trhových Svinech. Místní život oživují jarmarky, výstavy, besedy a sportovní akce. Nemovitost může být zajímavá také jako investice pro krátkodobé rekreační pronájmy. Prostorné zázemí a možnosti letního i zimního vyžití nabízejí příležitost propojit vlastní rekreaci s příjmem z pronájmu rodinám či skupinám přátel.