Pronájem bytu 3+kk 90 m²
Brno, Ponava · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu krásný byt v prestižním rezidenčním projektu Ponava City – ulice Střední, Brno. Tento výjimečný byt nabízí moderní bydlení s důrazem na prostor, komfort a kvalitní provedení. Díky promyšlené dispozici, velkorysým místnostem a nadstandardním prvkům je ideální volbou pro náročné klienty, kteří hledají kombinaci městského života a pohodlí.
Dominantou bytu je prostorný a světlý obývací pokoj, na který plynule navazuje kuchyňská linka vyrobená na míru, plně vybavená spotřebiči. Součástí bytu jsou dvě prostorné samostatné ložnice, které poskytují dostatek soukromí a prostoru pro pohodlné bydlení.
Velkou výhodou je také elegantní koupelna vybavená vanou i samostatným sprchovým koutem, umyvadlem a přípravou pro pračku i sušičku. Praktické řešení doplňuje samostatné WC s umyvadlem a také šatna/komora přímo v bytě, která poskytne dostatek úložného prostoru.
K bytu náleží krásná terasa o výměře 20 m² orientovaná na západ, ideální pro večerní posezení a relax při západu slunce. Komfort bydlení dále zvyšují elektrické předokenní rolety na všech západně orientovaných oknech.
Součástí pronájmu je také sklepní kóje v suterénu domu a garážové parkovací stání.
Lokalita Ponava City patří mezi velmi vyhledávané části Brna. Nabízí výbornou dostupnost do centra města, rychlé napojení na hlavní dopravní tahy i kompletní občanskou vybavenost v bezprostředním okolí. V blízkosti naleznete obchody, restaurace, kavárny, sportovní vyžití i zastávky MHD. Výhodou je také blízkost parků a možností pro volnočasové aktivity.
Měsíční náklady:
* Nájemné: 33.000 Kč / měsíc
* Zálohy na služby: cca 6 500 Kč / měsíc
* Kauce: 1 měsíční nájem
* Provize RK: 1 měsíční nájem + zálohy + DPH
K dispozici po dohodě.
Parametry
- Cena
- 33 000 Kč /měsíc (367 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 90 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2021
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 07.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- bohemian-estates
Vybavení a sítě
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 4
sklep
Vzdálenosti
bankomat
134 m
MHD
66 m
školka
387 m
lékař
387 m
pošta
1101 m
restaurace
139 m
škola
500 m
obchod
184 m
vlak
1624 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
33 000 Kč
367 Kč/m²
Odhad reálné ceny
33 775 Kč
30 748 – 36 394 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 89 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
34 799 · váha 63 %
Model z dat
32 507 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
33 789 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 387 Kč/m² → 34 799 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 507 Kč (rozpětí 28 077 Kč – 37 818 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 33 789 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 33 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 65 m (Reissigova)
- Nádraží
- 1632 m (Brno-Královo Pole)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | přidáno |