Pronájem bytu 1+1 35 m²

Klášterec nad Ohří, Miřetice u Klášterce nad Ohří · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 1+1 o velikosti 35 m² v ulici Lidická v Klášterci nad Ohří. Byt se nachází ve 4. patře domu bez výtahu a prošel rekonstrukcí. K dispozici je plynová trouba, lednice a mikrovlnná trouba. Součástí bytu je sklep. Nájemné činí 11.000 Kč měsíčně včetně všech poplatků, které zůstávají vedené na majitele. Kauce je požadována ve výši 11.000 Kč. Provize realitní kanceláře za zprostředkování pronájmu činí 6.000 Kč. Majitel požaduje nájemce s pracovním nebo jiným doložitelným příjmem.

V případě zájmu mě prosím kontaktujte v pracovních dnech a hodinách, případně prostřednictvím SMS či e-mailu. Ozvu se zpět, jakmile to bude možné.

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (314 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 07.10.2026 (21 dní)
Prodávající: jaros-partners-real-estate

Vzdálenosti

bankomat 89 m MHD 208 m školka 220 m lékař 666 m pošta 501 m restaurace 355 m škola 185 m obchod 880 m vlak 1306 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 000 Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 000 Kč

314 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 857 Kč

7 679 – 10 049 Kč

Nabídka je 24 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -17 %).

Jistota odhadu 70 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 635 · váha 59 %

Model z dat 9 253 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 10 529 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 247 Kč/m² → 8 635 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 253 Kč (rozpětí 7 992 Kč – 10 764 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 10 529 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 236 m (Klášterec nad Ohří, Stadion)
Nádraží: 1277 m (Klášterec nad Ohří)
Ústí nad Labem hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 154 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 164 min · 1 přestup
Liberec: 191 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 202 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 219 min · 1 přestup
České Budějovice: 239 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 267 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 272 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 305 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.10.2026

přidáno