Pronájem bytu 4+kk 88 m²
Plzeň, Litice · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
PRONÁJEM | Nový byt 4+kk, 88 m² | Plzeň – Litice | Byty v Lukách
K pronájmu nabízíme zcela nový byt o dispozici 4+kk a podlahové ploše 88,1 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderního bytového domu v projektu Byty v Lukách v Plzni – Liticích. Byt je součástí menšího rezidenčního projektu s minimálním počtem bytů, který nabízí klidné bydlení a dostatek soukromí.
Byt dosud nebyl obýván a je připraven pro prvního nájemníka. Součástí bytu je balkon s výhledem do zeleně a sklepní kóje. Dům je bezbariérový a vybaven výtahem. K bytu náleží parkovací místo přímo před domem.
Vytápění je řešeno moderním tepelným čerpadlem, což se pozitivně projeví na nízkých provozních nákladech. Dispozice bytu je praktická a nabízí dostatek prostoru pro rodinu i práci z domova.
Lokalita Litice je vyhledávaná pro svůj klid a blízkost přírody. V okolí se nachází Borská přehrada a sportovní areál Škodaland, přitom je zajištěna rychlá dostupnost do centra Plzně, na Bory i na dálnici D5. Autobusová zastávka je v docházkové vzdálenosti.
Nájemné činí 25 000 Kč měsíčně, k tomu se hradí zálohy na energie a služby. Parkovací místo před domem je součástí nájmu.
V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat, byt rád osobně představím.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (284 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 88 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 07.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
sklep
Vzdálenosti
bankomat
1388 m
MHD
217 m
školka
1719 m
lékař
1926 m
pošta
1645 m
restaurace
514 m
škola
1186 m
obchod
1951 m
vlak
2423 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
284 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 971 Kč
21 840 – 28 241 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 390 · váha 59 %
Model z dat
24 797 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
33 038 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 266 Kč/m² → 23 390 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 797 Kč (rozpětí 21 418 Kč – 28 848 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 33 038 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 216 m (Tyršův sad)
- Nádraží
- 1251 m (Plzeň-Valcha)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | přidáno |