prodej bytu 3+1 75 m²
Písek · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej 3+1, 75 m² + balkón + garáž, Písek - Harantova V zastoupení majitele nabízíme k prodeji příjemný zděný byt 3+1 v atraktivní lokalitě Harantovy ulice v Písku. Byt se nachází ve 3. patře domu, jedná se o velmi pěkné bydlení kousek od centra města. Byt prošel přibližně před cca deseti lety celkovou rekonstrukcí. Byla zde nově provedena elektroinstalace, štuky a omítky, podlahy, koupelna a toaleta. Byt má také nová okna, takže je možné se do něj bez nutnosti zásadních stavebních úprav rovnou nastěhovat. Dispozice bytu je praktická a dobře využitelná. Ze vstupní chodby se vpravo vstupuje do jedné z ložnic, vlevo se nachází koupelna s vanou, která je průchozí do samostatné toalety s oknem. Dále je zde prostorná kuchyně s místem pro jídelní stůl, spíží a vstupem na balkon. V čele bytu se nachází velký obývací pokoj a další ložnice. Výhled z obývacího pokoje je směrem k centru Písku, na kostel a další dominanty města. Byt tak nabízí nejen příjemné bydlení, ale také hezkou městskou atmosféru. K bytu náleží velký sklep, který poskytne dostatek prostoru pro uložení sezonních věcí, sportovního vybavení či dalšího majetku. Součástí prodeje je také 1/2 podílu na garáži umístěné pod domem, kterou lze využít k parkování osobního automobilu nebo jako další úložný prostor. Další výhodou je podíl na společném oploceném dvoře, kde je možné rovněž zaparkovat automobil. Vjezd do areálu je zajištěn posuvnou branou. Uzavřený dvůr je klidný, udržovaný a působí velmi příjemným a bezpečným dojmem. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 5.79 mil. Kč (77200 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 07.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- Justo
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : garáž , parkovací místo
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-J13024
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.79 mil. Kč
77 200 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.62 mil. Kč
5.09 mil. – 6.23 mil. Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.28 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.67 mil. · váha 63 %
Model z dat
5.54 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
7.51 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 559 Kč/m² → 5.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.54 mil. Kč (rozpětí 4.75 mil. Kč – 6.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76374 nabídek stejného druhu → 7.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.79 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 28 m (Písek, Harantova)
- Nádraží
- 617 m (Písek jih)
- České Budějovice
- 59 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 178 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 181 min · 1 přestup
- Liberec
- 218 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 226 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 231 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 264 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | přidáno |