Pronájem bytu 2+kk 42 m²
Praha, Libuš · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek.
Nabízíme podnájem prostorného bytu 2+kk, o celkové výměře 42 m², ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem, na klidném sídliště na Praze 4 – Libuš. Byt je kromě několika skříní, které Vám poskytnou spoustu úložného prostoru, pronajímám nezařízený nábytkem a interiér si tak budete moct zařídit dle vlastního vkusu. Kuchyňská linka se základními spotřebiči (lednice, trouba, varná deska, digestoř, mikrovlnná trouba, myčka) je umístěna v rohu jedné ze dvou obytných místností. Výhodu tomuto bytu přináší dva balkóny, které jsou umístěny naproti sobě, díky tomu tak můžete pokoje krásně vyvětrat. Koupelna je laděna do přírodních tónů a kromě vany disponuje i pračkou značky Bosch. Toaleta je samostatná. K bytu náleží také sklepní kóje a kryté parkovací stání.
Nabídka je určena k dlouhodobému podnájmu a je k nastěhování po dohodě ihned.
Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost. Jen 3 minuty chůze od domu se nachází autobusová zastávka, ze které se během chvilky dostanete na stanici metra C – Kačerov. Za přírodou můžete vyrazit do Modřanské rokle, kterou prochází naučná stezka a několik cyklostezek.
Poznámka k ceně: Poplatky za služby vč. pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 3.896 Kč/měsíc /1 os.(každá další osoba za příplatek) + elektřina, která bude převedena na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci pro agenturu a vratnou jistotu.
Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.
Parametry
- Cena
- 20 490 Kč /měsíc (488 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 07.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- dokonaly-najemnik
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 127.0
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
sklep
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
608 m
MHD
169 m
školka
377 m
lékař
90 m
metro
3426 m
pošta
308 m
restaurace
30 m
škola
435 m
obchod
1109 m
vlak
3279 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 490 Kč
488 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 199 Kč
16 333 – 21 220 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 340 · váha 60 %
Model z dat
19 474 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
15 147 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 460 Kč/m² → 19 340 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 474 Kč (rozpětí 16 820 Kč – 22 656 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 15 147 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 490 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 161 m (Stará Libuš)
- Nádraží
- 3283 m (Praha-Krč)
- Praha hl. n.
- 48 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 101 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 110 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 111 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 125 min · 2 přestupy
- Liberec
- 147 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 196 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | přidáno |