Pronájem bytu 3+1 67 m²
Liberec, Liberec I-Staré Město · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu byt po kompletní rekonstrukci, 3+1 o velikosti 67 m² s balkónem a krásným výhledem na celý Liberec.
Byt je situovaný v posledním, devátém podlaží panelového domu na adrese Voroněžská 340/8, Liberec, v samotném centru města. Je částečně vybavený a disponuje třemi neprůchozími pokoji, díky čemuž je vhodný jak pro pár, tak pro rodinu.
Hlavní obytný prostor je světlý, s velkými okny a přímým vstupem na balkón, odkud se nabízí krásný výhled na panorama Liberce včetně dominanty Ještědu. Obývací pokoj působí vzdušně a je částečně zařízený klasickým nábytkem, který podtrhuje útulnou atmosféru.
Kuchyně nabízí dostatek úložného prostoru. Do spodní části kuchyňské linky je možné umístit menší myčku a součástí pronájmu je také lednice. V kuchyni je dostatek místa pro jídelní stůl, zároveň se zde nachází prostor pro pračku, na kterou lze umístit i sušičku. Díky velkému oknu a dobré orientaci je v bytě po celý den dostatek světla. Okna s trojskly navíc zajistí dobrou tepelnou i zvukovou izolaci.
Další dva neprůchozí pokoje jsou vybaveny novými koberci a je jen na vás, jak je využijete – může zde být ložnice, dětský pokoj, pracovna nebo cokoliv jiného podle vašich potřeb.
V koupelně se nachází sprchový kout, umyvadlo a WC. Velkým bonusem je také okno, které koupelnu příjemně prosvětluje a odvětrává.
Podlouhlá chodba nabídne dostatek prostoru a zároveň je odsud vstup do šatny či komory. Praktická místnost, kterou ocení každý, kdo má rád dostatek úložného prostoru.
K bytu dále náleží sklepní kóje o ploše 2 m², k dispozici je také společná kočárkárna/kolárna. Praktickou výhodou je šatna či komora přímo v bytě, která poskytuje další úložný prostor. Dům je zateplený, což má velký vliv na úsporu topení, je vybaven výtahem a vytápění je řešeno lokálním plynovým topením s radiátory.
Bydlení v této lokalitě nabízí skvělou občanskou vybavenost – v pěší dostupnosti najdete nákupní centra OC Plaza Liberec a FORUM Liberec, historickou radnici, zdravotnická zařízení, školy, restaurace i kavárny. V blízkosti je také zastávka MHD, což zajišťuje výbornou dopravní dostupnost po celém městě.
Měsíční nájemné činí 19 000 Kč, náklady na bydlení jsou přibližně 3 100 Kč pro dvě osoby. Vratná kauce je stanovena na 30 000 Kč.
Byt je volný k nastěhování.
Pokud Vás nabídka zaujala, budu ráda, když mi zašlete poptávku pomocí formuláře zde na stránkách, případně jsem k dispozici na telefonu v pracovní dny v čase 8-18 hodin, mimo tyto časy poprosím o email či SMS.
Budu se na vás těšit na prohlídkách.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (284 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 07.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- milfajt-reality-partner-justo
Vybavení a sítě
plocha sklepa (m²): 2
sklep
topení: Lokální plynové
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
217 m
MHD
151 m
školka
326 m
lékař
77 m
pošta
222 m
restaurace
179 m
škola
253 m
obchod
370 m
vlak
1498 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
284 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 650 Kč
14 311 – 18 658 Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 551 · váha 60 %
Model z dat
18 403 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
21 216 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 232 Kč/m² → 15 551 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 403 Kč (rozpětí 15 895 Kč – 21 409 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 21 216 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 131 m (Sokolská most)
- Nádraží
- 1498 m (Liberec)
- Liberec
- 23 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 210 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | přidáno |