Pronájem bytu 2+1 88 m²

Plzeň, Doudlevce · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu stylový byt o dispozici 2+1 nacházející se v nově zrekonstruované vile Laura v klidné a oblíbené lokalitě Plzeň – Doudlevce, ul. Šípková. Tato elegantní vila kombinuje moderní bydlení s nádechem historie a výjimečnou polohou. Vila Laura se nachází jen pár kroků od Tyršova mostu a řeky Radbuzy, na hranici mezi městem a přírodou. V těsné blízkosti naleznete meditační zahradu, Luftovu zahradu a další přírodní scenérie ideální k relaxaci či sportu. Centrum Plzně je přitom na dosah – ať už autem nebo MHD. Byt má užitnou plochu 87,57 m² a součástí pronájmu jsou vlast. park. stání a část soukromé zahrady za domem (viz. foto zahrada č.2) – ideální místo pro odpočinek nebo posezení s přáteli. K užívání je k dispozici terasa na patře. Vila Laura zaujme svým čistým, moderním designem, který vytváří útulnou a zároveň nadčasovou atmosféru pro bydlení.<br />
Holý nájem činí 19 900 Kč/měs, k němuž se hradí zálohy na služby. Elektřina na nájemce. Kauce = 40000 Kč. Provize RK 1x nájem+DPH

Parametry

Cena: 19 900 Kč /měsíc (226 Kč/m²)
Užitná plocha: 88 m²
Pozemek: 91 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: F
Podlaží: 4
Na trhu od: 07.10.2026 (22 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha zahrady (m²): 91 plyn: Plynovod telekomunikace: Internet topení: Lokální plynové, Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 791 m MHD 101 m školka 346 m lékař 1052 m pošta 791 m restaurace 185 m škola 438 m obchod 791 m vlak 206 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	19 900 Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	19 900 Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

19 900 Kč

226 Kč/m²

Odhad reálné ceny

21 525 Kč

18 388 – 24 563 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 41 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 603 · váha 58 %

Model z dat 19 816 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 31 336 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 257 Kč/m² → 22 603 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 816 Kč (rozpětí 17 116 Kč – 23 054 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 31 336 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 19 900 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 100 m (Tyršův most)
Nádraží: 197 m (Plzeň-Doudlevce)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
07.10.2026	přidáno