pronájem bytu 3+1 63 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1, Havelkova, Bohunice, 24 000 Kč/měs, 63 m² K dlouhodobému podnájmu nabízíme krásný prostorný byt o dispozici 3+1 v klidné lokalitě. Byt o celkové výměře 63 m² se nachází ve druhém patře panelového domu s výtahem. K bytu náleží balkon s příjemným výhledem. Byt se nabízí částečně vybavený. Kuchyňský kout disponuje linkou se spotřebiči a jídelním stolem. Obývací pokoj je se vstupem na balkon. V jedné z ložnic se nachází šatní skříň. V předsíni je možné také využít úložné prostory v podobě vestavěných skříní. Koupelna s vanou, umyvadlem a zrcadlem je od toalety oddělena. V bytě také naleznete samostatné WC a v kuchyni je lednice s myčkou. V okolí domu se nachází veškerá občanská vybavenost - lékárna, dětská hřiště, supermarket Albert, restaurace atd. Dopravní dostupnost je zajištěna zastávkou Běloruská (tramvaj č. 8 a 6), která je vzdálená tři minuty chůze od domu. Byt je volný k nastěhování od 1. 12. 2026. Domácí mazlíčci po dohodě s majitelem. Uvedena energetická kategorie G, jelikož nemáme k dispozici PENB. Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (381 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 07.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Balkon :
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 11 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Číslo zakázky: IDNES-N2134
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 000 Kč
381 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 925 Kč
19 176 – 25 362 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 84 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 968 · váha 58 %
Model z dat
22 223 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
21 346 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 349 Kč/m² → 21 968 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 223 Kč (rozpětí 19 194 Kč – 25 853 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 21 346 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 226 m (Švermova)
- Nádraží
- 902 m (Brno-Starý Lískovec)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | přidáno |