Prodej bytu 2+1 52 m²

Aš, Aš · okres Cheb · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 s užitnou plochou 52m2, který se nachází v Aši v  Kamenné ulice, ve 3. patře bytového domu bez výtahu. Součástí bytu je koupelna s rohovou vanou a samostatné WC. K bytu náleží také sklep, který nabízí další praktický úložný prostor. Velkou předností jsou hned dva balkóny orientované do vnitrobloku.  Velikost jednoho balkónu je 1,90m2.
Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. 
V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 1.90 mil. Kč (36538 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1970
Rekonstrukce: 2025
Podlaží: 4
Na trhu od: 07.10.2026 (21 dní)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 170 m MHD 253 m školka 140 m lékař 137 m pošta 170 m restaurace 67 m škola 143 m obchod 1246 m vlak 683 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.90 mil. Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.90 mil. Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.90 mil. Kč

36 538 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.89 mil. Kč

1.66 mil. – 2.30 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 26 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.86 mil. · váha 57 %

Model z dat 1.84 mil. · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 4.62 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 704 Kč/m² → 1.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.84 mil. Kč (rozpětí 1.57 mil. Kč – 2.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76374 nabídek stejného druhu → 4.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 249 m (Aš, kino)
Nádraží: 686 m (Aš město)
Plzeň hl. n.: 140 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 213 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 214 min · 1 přestup
České Budějovice: 226 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 248 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 265 min · 1 přestup
Liberec: 301 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 313 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 318 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 351 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.10.2026

přidáno