Prodej garáže 17 m²

Milovice · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte vlastní místo pro parkování, další úložný prostor nebo nemovitost k pronájmu? Nabízíme k prodeji udržovanou cihlovou garáž o výměře 17 m² v ulici Smetanova v Milovicích.

Garáž lze využít pro kryté parkování automobilu či motocyklu, ale také k uložení jízdních kol, sportovního vybavení, nářadí nebo sezonních věcí. Vlastní uzavřený prostor poskytne praktické zázemí a ochrání uložené věci před nepříznivým počasím.

Díky zděné konstrukci a udržovanému stavu je vhodná pro zájemce, kteří hledají prostor k běžnému využívání bez nutnosti rozsáhlých oprav. Garáž není připojena k elektřině.

Zajímavou možností je také koupě za účelem následného pronájmu. V této lokalitě je vysoká poptávka po garážích, a nabídka tak může oslovit místní obyvatele hledající kryté parkování nebo další úložný prostor. Garáž proto představuje příležitost jak pro vlastní využití, tak pro investici.

Pro více informací a domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 690 000 Kč (40588 Kč/m²)
Užitná plocha: 17 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 07.10.2026 (22 dní)
Prodávající: remax-atrium

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: Bez přípojky příjezdová cesta: Betonová, Zpevněná typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 17

Vzdálenosti

bankomat 667 m MHD 196 m školka 310 m lékař 478 m pošta 487 m restaurace 381 m škola 273 m obchod 4081 m vlak 609 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	620 000 Kč	06.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	690 000 Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

690 000 Kč

40 588 Kč/m²

Odhad reálné ceny

493 640 Kč

397 223 – 710 764 Kč

Nabídka je 40 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -12 %).

Jistota odhadu 29 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 464 022 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 20 km) 443 325 · váha 42 %

Model z dat 531 932 · váha 52 %

Cenová hladina (cr) 573 863 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (42% váhy): 24 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 26 078 Kč/m² → 443 325 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 531 932 Kč (rozpětí 415 331 Kč – 714 086 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 3007 nabídek stejného druhu → 573 863 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 690 000 Kč je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 182 m (Milovice, 5. května)
Nádraží: 885 m (Milovice)
Praha hl. n.: 50 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 69 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 83 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 93 min · 1 přestup
Liberec: 104 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 111 min · 1 přestup
České Budějovice: 132 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 134 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 139 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 172 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
07.10.2026	přidáno