Prodej bytu 3+1 72 m²
Milovice, Milovice · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte bydlení, které spojuje klid, blízkost přírody a praktické zázemí pro každodenní život? Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 72,88 m² v žádané ulici Dukelská v Milovicích. K bytu náleží také dva sklepy o celkové výměře 21 m². Dům stojí na konci bytové zástavby, kde si můžete užívat příjemné okolí a dostatek prostoru pro procházky, běh nebo venčení psa.
Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží dvoupodlažního domu. Dispozice se samostatnou kuchyní a třemi obytnými místnostmi nabízí prostor pro rodinné bydlení i možnost využít jeden z pokojů jako pracovnu či pokoj pro hosty.
Interiér prošel kompletní rekonstrukcí s výjimkou koupelny, která je zachovalá a nevyžaduje bezprostřední renovaci. Nová kuchyňská linka se spotřebiči značky Whirlpool poskytuje praktické zázemí pro každodenní vaření. Byt tak ocení zájemci, kteří se chtějí nastěhovat bez nutnosti pouštět se do rozsáhlých stavebních úprav.
Velkým benefitem této nabídky jsou dva sklepy o výměrách 9 m² a 12 m². Celkových 21 m² úložného prostoru je u bytu neobvyklou výhodou. Snadno zde uložíte jízdní kola, sportovní vybavení, nářadí, sezonní dekorace nebo další věci, které by jinak zabíraly místo v obytných místnostech.
Také samotný dům je udržovaný a prošel důležitými úpravami. Je zateplený, má nová okna s trojskly a bylo provedeno jeho podřezání proti vzlínající vlhkosti. Dle informací SVJ dům aktuálně nevyžaduje další investice.
Lokalita nabízí klidné bydlení i zázemí města. Přímo v ulici Dukelská se nachází mateřská škola U Broučků a menší obchod pro běžné nákupy. V Milovicích jsou k dispozici základní školy, další mateřské školy a lékařské ordinace. Každodenní potřeby tak můžete řešit přímo ve městě.
Volný čas můžete trávit v přírodě v okolí nebo vyrazit za rodinnou zábavou do milovického parku Mirakulum. K zajímavostem širšího okolí patří také milovická rezervace velkých kopytníků. Lokalita tak nabízí možnosti pro aktivní odpočinek i výlety s dětmi.
Výhodou Milovic je také přímé vlakové spojení s Prahou. Cesta z milovického nádraží na hlavní nádraží v Praze trvá přibližně 45–50 minut. Autobusem se dostanete do Nymburka přibližně za 30 minut a do Mladé Boleslavi přibližně za 45–55 minut.
K bytu je možné přikoupit garáž o výměře 17 m² za 690 000 Kč a získat tak vlastní kryté parkování nebo další prostor pro uskladnění.
Pokud hledáte zrekonstruovaný byt v klidné lokalitě, kde se nemusíte vzdát městského zázemí ani blízkosti přírody, rád Vám tuto nemovitost představím osobně. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 5.99 mil. Kč (83194 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- F
- Rok stavby
- 1960
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 07.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- remax-atrium
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 30
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová, Zpevněná
sklep
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 72
Vzdálenosti
bankomat
1102 m
MHD
324 m
školka
279 m
lékař
619 m
pošta
880 m
restaurace
373 m
škola
599 m
obchod
4505 m
vlak
961 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.99 mil. Kč
83 194 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.73 mil. Kč
5.29 mil. – 6.64 mil. Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.39 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.76 mil. · váha 61 %
Model z dat
5.72 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
6.92 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 036 Kč/m² → 5.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.72 mil. Kč (rozpětí 4.90 mil. Kč – 6.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76343 nabídek stejného druhu → 6.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 269 m (Milovice, Balonka)
- Nádraží
- 963 m (Milovice)
- Praha hl. n.
- 50 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 69 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 83 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Liberec
- 104 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 132 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 172 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 07.10.2026 | přidáno |