Pronájem bytu 3+1 67 m²
Kněžpole, Kněžpole · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 se zahradou a dvěma sklepy v Kněžpoli
Bydlení v bytě, ale s možností vyjít si na vlastní zahradu? V klidné části Kněžpole nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný byt 3+1 o obytné ploše 67 m². Nachází se v přízemí menšího dvoupodlažního domu a kromě zahrady přímo za domem nabízí také dva prostorné sklepy o výměře 15 m² a 6 m².
Byt poskytuje dostatek místa pro pár i rodinu. Obývací pokoj a kuchyně jsou orientovány severovýchodním směrem do dvora se zahradou, zatímco okna obou dalších pokojů směřují na východ do zeleně.
Nemovitost je v dobrém a udržovaném stavu. Koupelna prošla rekonstrukcí a toaleta je řešena samostatně. Byt má plastová okna se žaluziemi, v obytných místnostech jsou parkety, v kuchyni plovoucí podlaha a v koupelně dlažba. Pronajímá se bez nábytku, takže si jej nový nájemce může zařídit podle vlastních představ.
Velkým bonusem je zahrada umístěná přímo za domem. Nabízí prostor k odpočinku, posezení, zahradničení i bezpečné místo, kde si mohou hrát děti. Dva sklepy s celkovou plochou 21 m² zase poskytují nadstandardní prostor pro kola, sportovní vybavení, kočárek nebo sezonní věci.
Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel s rozvodem do radiátorů, ohřev vody elektrický bojler. Dům je napojen na elektřinu, plyn, obecní vodovod a veřejnou kanalizaci.
Kněžpole nabízí dobrou občanskou vybavenost – obchody, restauraci, mateřskou a základní školu, sportoviště i síť cyklostezek. Do Uherského Hradiště je to přibližně 6 km a do Napajedel 11 km.
Nájemné činí 11 000 Kč měsíčně plus energie.
Pokud hledáte prostorný byt v klidném prostředí, nechcete se vzdát zahrady a oceníte opravdu velké úložné prostory, přijďte se podívat osobně.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (179 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 06.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- remach-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
4937 m
MHD
526 m
školka
463 m
lékař
653 m
pošta
2286 m
restaurace
2184 m
škola
463 m
obchod
4897 m
vlak
4173 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
179 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 227 Kč
12 988 – 16 924 Kč
Nabídka je 21 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).
Jistota odhadu 39 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 2 km)
16 275 · váha 57 %
Model z dat
13 656 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
22 065 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 16 275 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 656 Kč (rozpětí 11 688 Kč – 15 777 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 22 065 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 16.10.2026 00:31
Jedná se o pronájem bytu 3+1 v Kněžpoli se zahradou a velkými sklepy. Byt je v dobrém a udržovaném stavu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- obecní vodovod
- odpady
- veřejná kanalizace
- topeni
- vlastní plynový kotel
- prislusenstvi
- zahrada, dva sklepy 15 m2 a 6 m2
Dostupnost
- Zastávka
- 32 m (Kněžpole)
- Nádraží
- 4188 m (Huštěnovice)
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 100 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 109 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 147 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 195 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 247 min · 2 přestupy
- Liberec
- 250 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 255 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 271 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | přidáno |