Pronájem bytu 3+1 65 m²
Česká Lípa, Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem pěkného bytu 3+1 s lodžií ve vyhledávané lokalitě Holý vrch v České Lípě. Celková výměra bytu činí 65 m². Byt se nachází v přízemí revitalizovaného a zatepleného panelového domu.
Byt nabízí prostorný obývací pokoj, dvě ložnice, kuchyň, koupelnu se sprchovým koutem, WC s bidetem, lodžii a dvě praktické komory, které poskytují dostatek úložného prostoru. K bytu náleží také sklep a možnost využití společné sušárny v přízemí domu. V bytě jsou plastová okna včetně žaluzií, zděné bytové jádro a dřevěná starší kuchyňská linka na míru vč. spotřebičů: myčka, sklokeramická deska, trouba, pračka, sušička.
Byt bude před předáním novému nájemníkovi připraven a upraven, včetně nové výmalby a nové podlahové krytiny. Aktuální fotografie proto nemusí zcela odpovídat výslednému stavu bytu při jeho předání. 15.09.2026 budou zahájeny práce a byt bude v mnohem hezčím, vzdušnějším a čistém stavu.
Měsíční nájemné činí 12.580,- Kč. Zálohy na služby pro 2 osoby činí 2.670,- Kč. Elektřinu si nájemník přepisuje na sebe s pomocí makléřky, předpokládaná záloha činí cca 2.000,- Kč měsíčně. Celkové měsíční náklady při 2 osobách jsou tedy 17.250,- Kč. Vratná kauce činí 25.000,- Kč. Provize zprostředkovateli činí jeden nájem.
Výborná lokalita s kompletní občanskou vybaveností, v docházkové vzdálenosti škola, školka, obchod a dětské hřiště, MHD cca 300 m, vlakové nádraží cca 600 m.
Hledáme slušné, pracující, spolehlivé a dlouhodobě platící nájemce. Před uzavřením nájemního vztahu bude požadováno doložení pravidelného a stabilního příjmu, pracovního poměru a reference o řádném hrazení předchozího nájemného a to případné doložení z bankovnictví 6 měs. zpětně. Současně bude prověřeno, zda zájemce není veden v insolvenčním ani exekučním řízení. Prohlídky jsou možné po předchozí telefonické domluvě s makléřem. Ev. číslo: 23992.
Parametry
- Cena
- 12 580 Kč /měsíc (194 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 06.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- reality-11-ceskolipsko
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
sklep
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
388 m
MHD
218 m
školka
158 m
lékař
749 m
pošta
396 m
restaurace
393 m
škola
119 m
obchod
388 m
vlak
372 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 580 Kč
194 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 112 Kč
11 525 – 14 630 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 36 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 796 · váha 61 %
Model z dat
13 484 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
20 789 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 197 Kč/m² → 12 796 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 484 Kč (rozpětí 11 541 Kč – 15 579 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 20 789 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 580 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 237 m (Sídliště Holý vrch)
- Nádraží
- 335 m (Česká Lípa-Holý vrch)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 68 min · 1 přestup
- Liberec
- 79 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 190 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 203 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 228 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 06.10.2026 | přidáno |