pronájem bytu 3+kk 72 m²

Petrovice u Karviné · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem prostorného bytu 3+kk, 72 m² Dolní Marklovice Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 3+kk a výměře 72 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu v Dolních Marklovicích, části obce Petrovice u Karviné. Byt nabízí příjemný prostor pro pohodlné bydlení a je vhodný jak pro jednotlivce či pár, tak pro rodinu. K bytu náleží také sklepní prostor. Byt se pronajímá nezařízený, takže si jej nový nájemník může vybavit podle vlastních představ. Nájemné: 11 000 Kč / měsíc Zálohy na služby: dle počtu osob a skutečné spotřeby Vratná kauce: 11 000 Kč Provize realitní kanceláři: 11 000 Kč Byt se nachází v klidné lokalitě Dolních Marklovic s dobrou dostupností do Petrovic u Karviné, Karviné a okolí. Pokud hledáte prostorné a cenově dostupné bydlení v klidné lokalitě, neváhejte nás kontaktovat a domluvit si prohlídku. 

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (153 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 06.10.2026 (21 dní)
Prodávající: Mech reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 06.10.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: beton Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-0282

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	06.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 000 Kč	06.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 000 Kč

153 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 514 Kč

11 315 – 14 132 Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 13 488 · váha 61 %

Model z dat 10 506 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 25 709 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 187 Kč/m² → 13 488 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 506 Kč (rozpětí 8 992 Kč – 12 138 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 25 709 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 411 m
Nádraží: 1357 m (Petrovice u Karviné)
Ostrava-Svinov: 44 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 1 přestup
České Budějovice: 123 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 128 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 164 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 195 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 209 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 247 min · 1 přestup
Liberec: 250 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.10.2026

přidáno