pronájem bytu 2+kk 50 m²
Jeseník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zrekonstruovaného bytu 2+KK na ul. Mahenova v Jeseníku Hledáte v Jeseníku moderní bydlení, kam se můžete rovnou nastěhovat bez dalších investic? Pak vás může zaujmout tento krásně zrekonstruovaný byt ve 2 NP bytového domu o dispozici 2+kk a výměře 50 m² v žádané lokalitě na ulici Mahenova v Jeseníku. Byt prošel v roce 2025 kompletní rekonstrukcí a nabízí útulné, čisté a prakticky řešené bydlení. K bytu náleží také sklep o výměře cca 6 m² a k dispozici je lodžie o velikosti cca 2 m² na mezipatře. Kuchyň je vybavena elektrickou varnou deskou, digestoří, myčkou nádobí a elektrickou troubou, takže vše potřebné pro pohodlné každodenní bydlení máte připraveno. Měsíční nájemné činí 14 000 Kč. Zálohy na služby a energie při bydlení dvou osob jsou orientačně cca 2 700 Kč měsíčně. Elektrická energie bude přepsána přímo na nájemce. Majitel hledá spolehlivé, slušné a solventní nájemníky. Podmínkou je čistý exekuční a insolvenční rejstřík ( zájemce bude prověřen) . Vratná kauce: 28 000 Kč. Provize RK: 14 000 Kč + DPH. Byt je k dispozici od 1. 11. 2026. PENB bude nahrazen vyúčtováním energií za poslední tři roky. Pokud hledáte hezké bydlení v Jeseníku, kam si stačí jen přivézt osobní věci a začít bydlet, ráda vás přivítám na prohlídce. V případě zájmu volejte Eleni po 13 té hod.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (280 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 06.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- Eleni Zrnečková Vaníčková - Elenireality
Vybavení a sítě
Měsíční služby pro 2 osoby: 2 700 Kč
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Provize: 14 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 28 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-1004
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
280 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 653 Kč
10 802 – 14 364 Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 783 · váha 58 %
Model z dat
12 385 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
18 546 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 256 Kč/m² → 12 783 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 385 Kč (rozpětí 10 600 Kč – 14 309 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 18 546 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 128 m (Jeseník,,Dukelská)
- Nádraží
- 574 m (Jeseník)
- Olomouc hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 140 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 239 min · 1 přestup
- Liberec
- 242 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 247 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 263 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | přidáno |