pronájem bytu 1+kk 33 m²
Rokytnice nad Jizerou · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Horský apartmán v Rokytnici nad Jizerou (Studenov) 1KK 33m Dovoluji si vám nabídnout vyjímečnou nabídku ubytování v Krkonošském národním parku, přímo u sjezdovky Studenov (150m), 2 km od Lysé hory, s krásnou vyhlídkou na panoramata, ve zcela nově nadstadardně zrekonstruovaným 1+kk v Rokytnici nad Jizerou - Studenov, pro 2 osoby, nadm. výška 900 m. n. m. Příjezd po asfaltové komunikaci, s parkováním na vlastním pozemku, přímo u objektu, v zimě ( pokud je mnoho sněhu ) parkování na parkovišti dole v Rokytnici. Ideální pro letní a zimní aktivity, vhodné pro rodinnou rekreaci. Ideální poloha, pouhých 200 m pod vrcholem hory, vám umožní podniknout nenáročné výlety do známých sportovních a turistických středisek - Harrachov, Dvoračky, Mísečky, Špindlerův Mlýn atd. Letní aktivity - cykloturistika, pěší turustika, houbaření, lanovky v okolí s letním provozem, lanová dráha, Nordic Walking, výlety zubatkou Harrachov - Poreba (Polsko), atd. V objektu otevřené ohniště, možnost grilování, úschovna kol, sauna, free wifi. Nájem 7000,- Společné prostory 500,-/měsíc + elektrika Voda a internet v ceně nájmu . Jedná se o dlouhodobý pronájem min. 1 rok Volný od 1.11.
Parametry
- Cena
- 7 000 Kč /měsíc (212 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 06.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- JMP reality servis s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-69
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 000 Kč
212 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 821 Kč
10 478 – 14 064 Kč
Nabídka je 41 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 28 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 5 km)
9 800 · váha 57 %
Model z dat
11 033 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
11 783 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 25 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 297 Kč/m² → 9 800 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 033 Kč (rozpětí 9 443 Kč – 12 747 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 11 783 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7 000 Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 06.10.2026 23:31
Jde o nově nadstandardně zrekonstruovaný horský apartmán 1+kk přímo u sjezdovky Studenov v Krkonoších. V zimě může být komplikovanější parkování kvůli sněhu a pronájem je podmíněn minimálně roční smlouvou.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.15
- voda
- v ceně nájmu
- prislusenstvi
- parkování na vlastním pozemku, sauna, úschovna kol
Dostupnost
- Zastávka
- 1771 m (Rokytnice nad Jizerou, náměstí)
- Nádraží
- 3988 m (Rokytnice nad Jizerou)
- Liberec
- 109 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 173 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 184 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 238 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 243 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 245 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 265 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 276 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | přidáno |