pronájem bytu 1+1 40 m²
Klášterec nad Ohří · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 1+1, 40 m², Luční, Klášterec nad Ohří Pronájem bytu 1+1, Luční 658 Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+1, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží panelového domu v ulici Luční 658. Byt prošel v minulosti rekonstrukcí a nabízí praktickou dispozici vhodnou zejména pro jednotlivce nebo pár. Kuchyň je vybavena plně elektrickým sporákem. K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti přibližně 3 m². Dispozice a výměry: pokoj 20,36 m², kuchyň 11,28 m², předsíň 3,26 m², koupelna s WC 4,49 m². Celková plocha bytu činí přibližně 39,4 m² + sklep. Dům je panelové konstrukce, je spravován SBD Klášterec nad Ohří a disponuje novým výtahem. Vchod je klidný a bezproblémový. Měsíční nájemné: 8 000 Kč Zálohy na služby a energie: 3 060 Kč (voda, vytápění, výtah, elektřina do bytu a úklid domu) Celková měsíční platba: 11 060 Kč/ 1 osoba. Při dvou osobách 12 060 Kč. Elektřina zůstává vedena na majitele nemovitosti a její záloha je již zahrnuta v uvedené měsíční platbě. Provize RK/ rezervační záloha ve výši 6 000 Kč. Byt je vzhledem ke své velikosti vhodný maximálně pro jednotlivce nebo pár. Majitel požaduje spolehlivé a solventní nájemníky s doložitelným pravidelným příjmem. Podmínkou je pracovní smlouva, případně doložení jiného stabilního zdroje příjmu. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mne neváhejte kontaktovat, nejlépe přes email či sms, ozvu se zpět.
Parametry
- Cena
- 11 060 Kč /měsíc (276 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 06.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- Jaroš Real Estate s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 06.10.2026
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Roční spotřeba energie: 136 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-04308
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 060 Kč
276 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 794 Kč
8 644 – 11 621 Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 785 · váha 57 %
Model z dat
9 804 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
13 047 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 245 Kč/m² → 9 785 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 804 Kč (rozpětí 8 391 Kč – 11 327 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 13 047 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 060 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 167 m (Petlérská)
- Nádraží
- 1455 m (Klášterec nad Ohří)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 154 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 164 min · 1 přestup
- Liberec
- 191 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 202 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 219 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 239 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 267 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 272 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 305 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | přidáno |