pronájem bytu 2+1 46 m²
Milovice · okres Nymburk · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 46 m² Milovice, Boží dar Hledáte praktické bydlení s dostatkem prostoru a balkonem? V Milovicích nabízíme byt o dispozici 2+1, který je vhodný pro jednotlivce, pár i menší rodinu. Byt je částečně zařízený. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou, lednicí, elektrickou troubou a varnou deskou. Ostatní pokoje zůstávají nezařízené, takže si je nový nájemník může vybavit podle vlastních představ. Velkou výhodou je balkon, který nabízí příjemný prostor k posezení a výhled do okolí. Koupelna je vybavena vanou a pračkou, toaleta je řešena samostatně. Interiér působí světlým a vzdušným dojmem, obytné pokoje mají dřevěnou podlahu a díky větším oknům je v nich dostatek přirozeného světla. Dispozice bytu nabízí dva samostatné obytné pokoje, oddělenou kuchyň a praktickou vstupní chodbu. Milovice jsou oblíbenou lokalitou pro ty, kteří hledají klidnější bydlení. Okolí nabízí také dostatek zeleně a možností pro volný čas. Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají cenově dostupné a praktické bydlení s balkonem a možností zařídit si většinu interiéru podle sebe. Byt je k dispozici k nastěhování od 1. 2. 2027. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Jaké služby nabízíme PRO PODNÁJEMNÍKY? S Garantovany Najem automaticky získáváte: - Plně pojištěný byt s non stop asistenční linkou, kdy pojištění se vztahuje navíc i na běžnou odpovědnost za škody způsobené v běžném životě, prodlouženou záruku spotřebičů o 2 roky a nebo servisní techniky v případě pojistné události (práce zámečníka, opravy havárií). - Zákaznický servis pro Vás od 7:00 – 18:00 pro řešení vašich dotazů a požadavků. T: +420 770 182 182 Technickou podporu (pro případ, že budete chtít pomoci s technickými záležitostmi na bytě). Zařídíme přepis energií. Možnost výměny bytu za větší/menší/jinde z portfolia bytů Garantovany Najem nebo ROI Estate (Brno, Praha a další města). Podnajmout si byt nebylo nikdy snazší a efektivnější.
Parametry
- Cena
- 13 490 Kč /měsíc (293 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 06.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- ROI Estate
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 01.02.2027
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-06974
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.10.2026 | 13 490 Kč | -3.6 % |
| 06.10.2026 | 13 990 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 490 Kč
293 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 546 Kč
12 552 – 16 425 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 80 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
14 721 · váha 59 %
Model z dat
14 439 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
15 947 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 320 Kč/m² → 14 721 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 439 Kč (rozpětí 12 471 Kč – 16 797 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 15 947 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 490 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 48 m (Milovice, Boží Dar)
- Nádraží
- 3040 m (Všejany)
- Praha hl. n.
- 50 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 69 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 83 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Liberec
- 104 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 132 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 172 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | zlevněno 13 990 → 13 490 |
| 06.10.2026 | přidáno |