Pronájem bytu 1+1 37 m²
Litvínov, Horní Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dobrý den,
nabízíme Vám k dlouhodobému pronájmu byt 1+1 v osobním vlastnictví o výměře 36,6 m², který se nachází ve vyvýšeném přízemí revitalizovaného panelového domu s výtahem v ul. Tylova 2069. Součástí bytu je také sklepní kóje.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování. Díky jižní orientaci oken je byt po celý den příjemně světlý a zároveň velmi dobře tepelně využívá slunečního svitu. Okna jsou vybavena žaluziemi.
DISPOZICE A VYBAVENÍ:
Byt nabízí prakticky řešený prostor vhodný zejména pro jednu osobu. V bytě najdete:
- rohovou kuchyňskou linku,
- elektrická kamna se sklokeramickou varnou deskou,
- přípojku na pračku nebo myčku nádobí přímo v kuchyni,
- kvalitní vinylové podlahy,
- žaluzie v oknech,
- větší sprchový kout,
- sklepní kóji.
Dům působí klidným a udržovaným dojmem. Na podlaží panují přátelské sousedské vztahy, v domě je pořádek a klid.
VÝBORNÁ LOKALITA:
Velkou předností je také umístění domu. V blízkosti se nachází les, který nabízí možnosti procházek, odpočinku i aktivní trávení volného času. Dobrá je také dostupnost MHD, parkování je možné v ulici u domu nebo jeho blízkosti.
V okolí najdete mateřskou školu, družinu a nákupní centrum Máj. Veškerá základní občanská vybavenost je tak dobře dostupná. Centrum je také snadno dostupné.
PODMÍNKY PRONÁJMU:
- měsíční nájemné včetně záloh na služby pro jednu osobu činí 9.500 Kč.
- elektřina bude převedena na nájemce u společnosti ČEZ,
- při navýšení počtu osob se záloha na vodu zvyšuje přibližně o 700 Kč měsíčně,
- byt je vhodný především pro jednu osobu, maximálně dvě,
- s ohledem na novou rekonstrukci bytu nejsou čtyřnozí kamarádi vítáni,
- nájemné se hradí vždy měsíc dopředu.
Při podpisu nájemní smlouvy je potřeba uhradit kauci ve výši dvou měsíčních nájmů, nájemné na aktuální měsíc + měsíc následující a provizi realitní kanceláři za zprostředkování ve výši jednoho nájmu + DPH.
Majitel preferuje dlouhodobý nájemní vztah, hledáme proto spolehlivého, pracujícího zájemce bez dluhů a exekucí. Před podpisem nájemní smlouvy bude požadováno doložení pracovní smlouvy na dobu neurčitou, bezdlužnosti a čistého trestního rejstříku.
Byt je volný a připravený k okamžitému nastěhování.
Díky kompletní rekonstrukci, jižní orientaci, příjemnému prostředí domu a výborné dostupnosti služeb se jedná o velmi příjemné bydlení vhodné zejména pro jednotlivce, maminku samoživitelku nebo důchodce.
Vřele doporučuji prohlídku bytu. Ta je možná po dohodě kdykoli.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 9 500 Kč /měsíc (257 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 06.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- remax-non-stop
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 681
Vzdálenosti
bankomat
462 m
MHD
222 m
školka
153 m
lékař
57 m
pošta
738 m
restaurace
313 m
škola
336 m
obchod
478 m
vlak
1304 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 500 Kč
257 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 701 Kč
6 877 – 8 904 Kč
Nabídka je 23 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).
Jistota odhadu 36 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7 444 · váha 60 %
Model z dat
8 017 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
12 068 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 201 Kč/m² → 7 444 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 017 Kč (rozpětí 6 862 Kč – 9 263 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 12 068 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 221 m (Litvínov, Máj věžové domy)
- Nádraží
- 1295 m (Litvínov)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 45 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Liberec
- 132 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 150 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 187 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 246 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 06.10.2026 | přidáno |