Pronájem bytu 4+kk 78 m²
Vochov, Vochov · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem moderního bytu 4+kk, 78 m² + balkon, Vochov
Nabízíme k pronájmu moderní bytovou jednotku o dispozici 4+kk a užitné ploše 78 m², která je součástí novostavby z roku 2023. Byt se nachází ve 2. patře třípodlažního domu v klidné obci Vochov, jen několik minut jízdy od Plzně.
Byt nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ze kterého je přímý vstup na velkorysý balkon o výměře 8 m², vybavený výsuvnými markýzami. Díky umístění krajního bytu nabízí příjemný a ničím výrazně neomezený výhled do okolí.
Dispozice dále zahrnuje tři samostatné pokoje, koupelnu s vanou i sprchovým koutem a samostatné WC. K bytu náleží také odkládací kóje o výměře 2 m², která se nachází přímo před vstupem do bytu a je vhodná například pro uložení sportovního vybavení, nářadí či dalších věcí.
Byt byl původně navržen majiteli pro vlastní bydlení, proto je vybaven nadstandardními prvky, jako jsou akustické sádrokartony, kvalitní podlahy, vypínače a další zařizovací předměty.
Vytápění je řešeno elektrickými nástěnnými panely v jednotlivých pokojích, zatímco v obývacím pokoji s kuchyní, koupelně a na WC je instalováno podlahové vytápění. V obývacím pokoji se nachází také krbová kamna, která mohou zpříjemnit atmosféru a zároveň přispět ke snížení nákladů na vytápění.
Součástí pronájmu bude kuchyňská linka včetně spotřebičů, lednice a kompletně vybavená koupelna vyjma pračky a sušičky.
Ostatní vybavení zachycené na fotografiích je možné ponechat na základě individuální dohody s nájemcem.
K bytu dále náleží vyhrazené parkovací stání přímo před domem.
Náklady spojené s pronájmem:
Nájemné: 22 500 Kč / měsíc
Poplatky za bydlení: 2 500 Kč / měsíc
Energie: nájemce si přepisuje na sebe
Kauce: 2× měsíční nájemné
Provize RK: 22 500 Kč + DPH
Lokalita Vochov nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do Plzně. V obci se nachází základní občanská vybavenost a díky vlakovému i autobusovému spojení a blízkosti dálnice D5 je zajištěna pohodlná dostupnost do Plzně i okolí.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Budeme se těšit na viděnou.
Parametry
- Cena
- 22 500 Kč /měsíc (288 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2023
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 06.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 2
sklep
topení: Lokální elektrické
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2162 m
MHD
293 m
školka
224 m
lékař
1861 m
pošta
2162 m
restaurace
1500 m
škola
2046 m
obchod
4327 m
vlak
534 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 500 Kč
288 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 874 Kč
17 733 – 21 931 Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 782 · váha 62 %
Model z dat
18 278 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
28 686 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 266 Kč/m² → 20 782 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 278 Kč (rozpětí 15 643 Kč – 21 117 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 28 686 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 500 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 563 m (Vochov, rozc.)
- Nádraží
- 527 m (Vochov)
- Plzeň hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Liberec
- 181 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 198 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 231 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | přidáno |