Pronájem bytu 2+1 65 m²

Kozolupy, Kozolupy · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu krásný byt 2+1 o velikosti 65 m2. Byt se nachází ve 2. NP domu v Kozolupech. 
Byt sestává z předsíně, obývacího pokoje, kuchyně, ložnice, koupelny se sprchovým koutem a  WC. Byt je zařízený kuchyňskou linkou vč. spotřebičů (el. trouba, el. varná deska, digestoř, lednička). 
Byt je po celkové rekonstrukci - nové rozvody vody, topení, elektřiny. Nová koupelna  WC, kuchyně, podlahy dveře, omítky, okna. 
	‌
Naše hodnocení: byt i dům jsou v bezvadném stavu, výhodou je blízkost od Plzně, veškerá občanská vybavenost. Doporučuji pro pracující pár nebo mladou rodinu s jedním dítětem.
	‌
Nájem 9.000 Kč, služby 500 Kč za oobu. Energie se převedou na nájemce. Kauce 20.000 Kč.

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (138 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 06.10.2026 (22 dní)
Prodávající: reality-nil-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední elektrické umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1112 m MHD 64 m školka 157 m lékař 415 m pošta 233 m restaurace 799 m škola 184 m obchod 6514 m vlak 364 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	9 000 Kč	06.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9 000 Kč	06.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 000 Kč

138 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 340 Kč

13 582 – 16 986 Kč

Nabídka je 41 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 15 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 2 km) 16 443 · váha 61 %

Model z dat 13 433 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 22 905 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 253 Kč/m² → 16 443 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 433 Kč (rozpětí 11 497 Kč – 15 519 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 22 905 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 06.10.2026 19:32

Nabízí se celkově zrekonstruovaný byt 2+1 v Kozolupech u Plzně. Byt i dům jsou v bezvadném stavu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: nové rozvody vody
topeni: nové rozvody topení
provize: Kauce 20.000 Kč
nutne investice: žádné

Dostupnost

Zastávka: 66 m (Kozolupy, I)
Nádraží: 355 m (Kozolupy)
Plzeň hl. n.: 20 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 93 min · 1 přestup
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 145 min · 1 přestup
Liberec: 181 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 193 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 198 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 231 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
06.10.2026	přidáno