Pronájem bytu 1+kk 25 m²
Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
60 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte bydlení blízko centra, kde máte vlak, MHD i obchod hned za rohem? Nabízíme k pronájmu útulný, kompletně zařízený byt 1+kk o velikosti 25 m² v přízemí zděného domu v ulici Rubešova v Plzni (Východní Předměstí). Byt je volný ihned.
Hlavní předností bytu jsou vysoké stropy a dřevěné vestavěné spací patro s dvojlůžkovou matrací, přístupné po žebříku. Spaní je tak oddělené od obytné části a dole zůstává víc prostoru na odpočinek i práci. Dvě velká okna dávají bytu dostatek denního světla.
Kuchyňský kout je plně vybavený. Koupelna je moderní, s větším sprchovým koutem se sprchovým panelem, závěsným WC, umyvadlem se skříňkou, zrcadlovou skříňkou, elektrickým žebříkovým topením a pračkou.
Byt se pronajímá zařízený. K dispozici je kožená pohovka, třídveřová šatní skříň, psací stůl s organizační deskou, která se hodí i na home office nebo studium, police, TV stolek a konferenční stolek.
Vytápění je elektrickými přímotopy a teplou vodu ohřívá elektrický bojler.
K bytu patří také sklep.
Lokalita – vše na dosah pěšky:
Hned za rohem v Koterovské ulici je supermarket Albert, jen asi 3 minuty chůze. Hlavní nádraží je zhruba 5–7 minut pěšky, takže je byt ideální i pro dojíždění do Prahy nebo za prací mimo Plzeň. Trolejbusová a tramvajová zastávka U Duhy nebo Mikulášské náměstí je pár kroků od domu. Do historického centra na náměstí Republiky dojdete pěšky asi za 15–20 minut.
Na procházky nebo sport můžete vyrazit k řece Radbuze nebo do parku Lobzy s cyklostezkami, hřišti a spoustou zeleně. V okolí najdete také restaurace a kavárny.
Byt je ideální pro jednotlivce, studenta nebo pár, který chce bydlet blízko centra za rozumnou cenu.
Cena a podmínky:
Volné: ihned
Velikost: 25 m² + sklep
Nájemné: 10 500 Kč/měsíc
Zálohy na vodu a služby: 600 Kč/osoba/měsíc
Elektřina: převedena na nájemníka
Vratná kauce: 21 000 Kč
Provize RK: 10 500 Kč
Neváhejte a domluvte si prohlídku. Byty v této lokalitě a za tuto cenu rychle mizí!
Parametry
- Cena
- 10 500 Kč /měsíc (420 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1919
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 06.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- anveron-spol-s-r-o-realitni-kancelar-kuzo-partners
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 3
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
213 m
MHD
130 m
školka
121 m
lékař
322 m
pošta
600 m
restaurace
74 m
škola
105 m
obchod
1138 m
vlak
382 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 500 Kč
420 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 447 Kč
8 097 – 12 175 Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 104 · váha 35 %
Model z dat
10 352 · váha 62 %
Cenová hladina
(cr)
8 233 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 324 Kč/m² → 8 104 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (62% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 352 Kč (rozpětí 8 860 Kč – 11 960 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 8 233 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 110 m (U Duhy)
- Nádraží
- 286 m (Plzeň hlavní nádraží)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | přidáno |