Prodej bytu 1+kk 100 m²

Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej unikátní jednotky Loft-style living – otevřeného prostoru s patrem na spaní v atraktivní části Baťovského areálu v centru Zlína. Jiný nebytový prostor byl modernizací přestavěn a lze jej užívat k plnohodnotnému bydlení. Plocha 103 m² nabízí vzdušné a prosvětlené bydlení ve funkcionalistickém stylu, jehož užitná plocha je navýšena o 30 m² loftu. Vysoké stropy umožnily vybudování této specifické varianty bydlení typické pro industriální byty. Je zde zádveří, koupelna s rohovou vanou a stylová kuchyňská linka. Budova byla rekonstruována v roce 2014 a kromě nových oken, rozvodů, zateplení a podlah umožňuje napojení na klimatizační řád. Modernizace interiéru bytu byla dokončena v roce 2026. Jednotku lze využít k bydlení, jako ateliér nebo neobvyklý kancelářský prostor. V moderní budově s výtahem je klid, výhled a pohodlí centra krajského města.

Parametry

Cena: 7.80 mil. Kč (78000 Kč/m²)
Užitná plocha: 100 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 9
Na trhu od: 06.10.2026 (22 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Ústřední dálkové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 50 m školka 645 m lékař 64 m pošta 9 m škola 324 m vlak 387 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	7.80 mil. Kč	06.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	7.80 mil. Kč	06.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7.80 mil. Kč

78 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7.68 mil. Kč

6.52 mil. – 8.51 mil. Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 59 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.99 mil. · váha 60 %

Model z dat 7.20 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 9.88 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 949 Kč/m² → 7.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.20 mil. Kč (rozpětí 6.16 mil. Kč – 8.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76078 nabídek stejného druhu → 9.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7.80 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 47 m (J. A. Bati)
Nádraží: 355 m (Zlín střed)
Olomouc hl. n.: 56 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 213 min · 1 přestup
Liberec: 216 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 221 min · 1 přestup
České Budějovice: 237 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
06.10.2026	přidáno