Prodej pole 9942 m²
Knínice, Knínice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V katastrálním území Moravské Knínice (okres Brno-venkov) nabízím k prodeji vlastnictví na souboru pozemků orné půdy. některé z pozemků jsou navíc v územní rezervě pro výrobu a koridoru plánové silnice.
JEDINEČNOST SOUBORU
-> vysoká bonita 12,90 Kč/m2 (na škále 1 až 19,79 Kč) - kvalitní zemědělská půda
-> zajištěný přístup - dobrá dostupnost pozemků
-> přidaná hodnota - část pozemků s potenciálem budoucího nezemědělského využití
Katastrální území Moravské Knínice
-> parc. č. 1178, 1179, 4039, 4406, 4454 (LV 620)
-> výměra určená k prodeji 9 942 m2
Zajímavou přidanou hodnotu představuje územně plánovací potenciál části souboru. Parcela č. 4039 se nachází v ploše dopravní infrastruktury a parcely č. 1178 a 1179 jsou zahrnuty do územní rezervy pro plochu výroby. Nabídka tak kombinuje současné zemědělské využití s potenciálem budoucího rozvoje.
Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 566 694 Kč (57 Kč/m²)
- Pozemek
- 9942 m²
- Na trhu od
- 06.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
bankomat
6056 m
MHD
58 m
školka
1460 m
lékař
1515 m
pošta
66 m
restaurace
13 m
škola
413 m
obchod
5944 m
vlak
6223 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
566 694 Kč
57 Kč/m²
Odhad reálné ceny
568 999 Kč
535 616 – 684 010 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 34 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 534 859 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
565 876 · váha 83 %
Model z dat
557 077 · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
750 621 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 565 876 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 557 077 Kč (rozpětí 356 085 Kč – 940 139 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6817 nabídek stejného druhu → 750 621 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 566 694 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 56 m (Knínice, Městečko)
- Nádraží
- 676 m (Knínice u Boskovic)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | přidáno |