Prodej chaty 100 m², pozemek 346 m²
Stříbrná Skalice, Stříbrná Skalice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
42 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji samostatně stojící zděnou chatu uzpůsobenou k celoročnímu užívání, která se nachází na nádherném a klidném místě v žádané lokalitě Stříbrná Skalice.
Nemovitost disponuje vlastní příjezdovou cestou, je napojena na veřejnou kanalizaci a v celém objektu jsou již instalována nová okna. Vytápění je řešeno krbovými kamny, která v zimě navozují příjemnou atmosféru, a zároveň jsou již připraveny rozvody pro instalaci elektrického kotle. Voda řešena studnou.
V přízemí Prostorná garáž a technická místnost.
1. Nadzemní podlaží nabízí světlý obývací prostor propojený s kuchyní a přímým vstupem na terasu (s výhledem do údolí), koupelna se sprchovým koutem a WC.
V patře dva samostatné pokoje (ložnice, dětský pokoj). Součástí je oplocená okrasná zahrada se skleníkem. Stříbrná Skalice je rájem pro milovníky přírody, houbaření a rybaření (řeka Sázava v těsné blízkosti). Lokalita nabízí dokonalý klid pro relaxaci, ale zároveň skvělou dopravní dostupnost dojezd do Prahy je cca 30 minut. Neváhejte pro domluvení prohlídky.
Parametry
- Cena
- 4.99 mil. Kč (49900 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Pozemek
- 346 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 06.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- bidli-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 51
Vzdálenosti
bankomat
1642 m
MHD
467 m
školka
1470 m
lékař
1815 m
pošta
1642 m
restaurace
644 m
škola
1703 m
obchod
3120 m
vlak
820 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.99 mil. Kč
49 900 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.01 mil. Kč
3.31 mil. – 5.68 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 21 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.71 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 3 km)
6.32 mil. · váha 59 %
Model z dat
4.59 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu
2.79 mil. · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
3.98 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 185 Kč/m² → 6.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.59 mil. Kč (rozpětí 3.08 mil. Kč – 7.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (30% váhy): postavit to znovu by stálo 3.24 mil. Kč (360 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 2.11 mil. Pozemek: 346 m² parcely po 2 415 Kč/m² = 0.84 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 2.79 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 12565 nabídek stejného druhu → 3.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 469 m (Stříbrná Skalice, U Konvalinků)
- Nádraží
- 816 m (Stříbrná Skalice)
- Praha hl. n.
- 86 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 109 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 117 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 126 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 136 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 138 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 174 min · 3 přestupy
- Liberec
- 175 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 179 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 212 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | přidáno |